Stell dir einen Morgen vor, an dem du mit einem Kaffee in deinen eigenen Garten trittst. Stille, Grün, kein städtisches Treiben - und gleichzeitig bist du immer noch in Poznań. Genau das bietet dieses Haus. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus aus dem Jahr 2001 mit einer Fläche von 250 m², gelegen auf einem großen, gepflegten Grundstück von etwa 1200 m². Dies ist die ideale Option für Personen, die Raum um sich herum wünschen - sowohl drinnen als auch draußen. Die gut gestalteten 250 m² bieten enorme Möglichkeiten - sowohl für Familien als auch für Personen, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Bereits im Erdgeschoss ist zu erkennen, dass dieses Haus Charakter hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit einer Fläche von 60 m², ausgestattet mit einem modernen Kamin, von dem Kanäle in jeden Raum führen, was eine Heizung ermöglicht. Das Wohnzimmer wurde 2023 renoviert und hat einen Zugang zu einem malerischen Garten, der das natürliche Zentrum des Lebens im Haus bildet. Die voll ausgestattete Küche in deutscher Bauweise, mit zusätzlicher Speisekammer/Abstellraum, ist eine Lösung, die man im Alltag zu schätzen weiß. Ein geräumiges Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, eignet sich auch als Schlafzimmer. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Windfang, ein Flur sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Der Wirtschaftsraum ist eine Waschküche mit Heizungsraum und einem Gasheizkessel der Firma Viessmann. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer, das bei Bedarf in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden kann. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet, was eine bequeme Lösung für die ganze Familie darstellt. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer für Kinder, Gäste oder als Hobbyraum. Das Haus ist in einem perfekten Zustand und wird mit den meisten Möbeln sowie der auf den Fotos sichtbaren Ausstattung verkauft, was einen sofortigen Einzug ohne große Anfangsinvestitionen ermöglicht. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen die Heizung mit einem Gasheizkessel der Firma Viessmann, und in den Badezimmern sowie im Flur gibt es Fußbodenheizung. Vom Kamin führen Heizkanäle in jeden Raum, was sich positiv auf den Komfort und die Heizkosten auswirkt. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4 kW installiert, was zu niedrigeren Rechnungen führt. Die ökologische Klärgrube funktioniert nach dem Prinzip der mechanischen Vorreinigung von Abwasser und dessen Versickerung im Boden, und die Abfälle werden in der Regel einmal im Jahr entsorgt, mit der Möglichkeit, an das städtische Netz angeschlossen zu werden. Die Garage ist ein Blechgebäude für zwei Autos sowie ein zusätzlicher Carport, was eine bequeme Lösung bei einer größeren Anzahl von Fahrzeugen darstellt. Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, und das Dach ist mit glasierten Ziegeln gedeckt. Die Lage in Szczepankowo ist eine bewusste Wahl. Es ist ein ruhiger, grüner Teil von Poznań, wo man wirklich gut leben kann. Die Stille und Privatsphäre, die in vielen neuen Investitionen fehlt, die lockere Bebauung und viel Grün in der Umgebung machen die Gegend ideal für Familien. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte, und das Stadtzentrum ist schnell und bequem zu erreichen. Der einfache Zugang zur S11 und zur Autobahn A2 ist ein zusätzlicher Vorteil. Es ist einfach ein Ort, an dem man das Tempo verlangsamen kann, ohne auf den Komfort des Lebens in der Stadt zu verzichten. Preis: 1 990 000 zł. Für den Komfort wurde auch ein virtueller Rundgang vorbereitet, mit dem man das Haus genau besichtigen kann, ohne das Haus zu verlassen, und dessen Layout sowie Raumgefühl erleben kann. Parameter: • Nutzfläche: 236 m² • Gebäudetyp: Freistehend • Rechtsstatus: Eigentum • Garage: Ja • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Dachboden: Ja

Haus - 5 Zimmer - 250 m² - ul. Szczepankowo Poznań Szczepankowo

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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