Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, die deutlich mehr Möglichkeiten bietet als eine Standardwohnung. Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst eine nach umfassender Renovierung 44 m² große Wohnung sowie eine zweite unabhängige Wohnung im Dachgeschoss mit einer Fläche von 14 m² (Status Gewerbeeinheit). Die 44 m² große Wohnung wurde grundlegend und umfassend renoviert. Alle Ausstattungs- und Einrichtungselemente sind neu und unbenutzt, mit höchstem Standard fertiggestellt. Die Wohnung ist bezugsfertig und die Ausstattung im Preis enthalten. Die Wohnung besteht aus: - einem Wohnzimmer mit Küchenzeile von 21,6 m², - einem Schlafzimmer von 11,9 m², - einem Badezimmer von 3,7 m², - einem Flur von 6,7 m², - einem Balkon. Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet, was dafür sorgt, dass die Innenräume den ganzen Tag über hervorragend beleuchtet sind. Der zusätzliche Raum im Dachgeschoss von 14 m² ist eine komfortable, unabhängige Wohnung mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile. Der Raum ist ästhetisch, ausgestattet und bereit zur Nutzung. Diese Lösung bietet viele Möglichkeiten, wie ein unabhängiges Atelier oder Büro, ein Gästezimmer, einen Raum für einen Teenager oder eine Mietwohnung, die zusätzliches Einkommen generiert. Der Preis für das Dachgeschoss beträgt 150.000 PLN. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter: - eine maßgefertigte Küche mit Fronten in Cashmere-Farbe, - vollständige Electrolux Haushaltsgeräte, - Designerheizkörper von Kalmar, - wasserfeste Böden von Weninger, - Premium-Fenster von OknaPlus sowie Dachfenster von Velux mit Rollläden (eins ausgestattet mit einem Regensensor und automatischer Schließfunktion), - einbruchhemmende Außentüren von Delta, - Innentüren von Barański mit versteckten Scharnieren und Magnetverschlüssen, - Armaturen von Hansgrohe und Ravak, - italienische Beleuchtung, - maßgefertigte Möbel und sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, gelegen in Ursus, in der Nähe von: - Ryneczku, - Park Achera, - Galerie Skorosze, - Park Czechowicki, - OSiR Skalar (Schwimmbad), - zahlreichen Geschäften, Schulen und Kindergärten. Zusätzliche Informationen umfassen einen Parkplatz mit einer Fläche von 12,5 m², der zusätzlich 50.000 PLN kostet. Das Gebäude ist gepflegt, und im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Dienstleistungspunkte wie Geschäfte, eine Bäckerei, eine Konditorei, ein Friseur und andere Lokale, die das tägliche Leben erleichtern. Die Immobilie ist sehr gut angebunden, mit schnellem Stadtverkehr in Ursus und einfacher Ausfahrt aus Warschau. Dies ist ein Angebot für Personen, die eine Wohnung mit hohem Standard suchen und gleichzeitig zusätzlichen, unabhängigen Raum mit großem Potenzial gewinnen möchten. Solche Immobilien erscheinen äußerst selten auf dem Markt. Die Parameter der Immobilie sind: Gebäudetyp - Wohnblock, Heizung - Stadtwärme, Anzahl der Einheiten pro Etage - 4, Anzahl der Schlafzimmer - 1, rechtlicher Status - Eigentum, Eigentumsstatus - ein Eigentümer, Erwerbsgrundlage - Erbschaft, Balkon - ja, Garage - ja, Dachgeschoss - ja, Anzahl der Ebenen der Einheit - 1, technischer Zustand - sehr gut, Art der Böden - Dielen, Art der Fenster - PVC, Lautstärke - ruhig, Badezimmerausstattung - Badewanne und Dusche, Haushaltsgeräte - ja, Jahr der Renovierung - 2023, Beschreibung der Renovierung - umfassend, Tiefgarage - ja, barrierefrei - ja, öffentlicher Parkplatz - ja, Spielplatz - ja, Glasfaser - ja, Patio - ja, einbruchhemmende Türen - ja, Überwachung - ja, Stadtwasser - ja, Strom - ja, Kabelfernsehen - ja, Telefon - ja, außerhalb des Zentrums - ja, Restaurant - ja, Bar - ja, Grundschule - ja, Gymnasium/Fachschule - ja, Kindergarten - ja, Krippe - ja, Schwimmbad - ja, Fitness - ja, Apotheke - ja, Friseur - ja, Lebensmittelgeschäft - ja, Supermarkt - ja, Tierarzt - ja, See - ja, Abwasser - ja, Wasserversorgung - ja, Gasleitung - ja, Straße - ja.

Wohnung - 2 Zimmer - 44 m² - Aufzug - ul. Dzieci Warszawy Warszawa Ursus Skorosze

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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