Perle in Prag Nord Zum Verkauf bieten wir eine Wohnung mit zwei Balkonen in einem charmanten Altbau in der ul. Szymanowskiego an. Es handelt sich um eine der Immobilien, die auf dem Markt äußerst selten erscheinen. Das intime Gebäude mit Geschichte, zwei Balkonen, die zweigeteilte Anordnung der Wohnung, der Blick ins Grüne und die hervorragende Lage in Warschaus Prag Nord schaffen ein Angebot mit großem Potenzial sowohl für Personen, die einen eigenen Wohnraum suchen, als auch für Investoren. Die Wohnung hat eine Fläche von 46,28 m² und besteht aus zwei unabhängigen Zimmern, einer separaten, hellen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit neuem Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie zwei Balkone. Im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage installiert, und die Wohnung ist zweigeteilt, was eine gute Belichtung gewährleistet. Die Raumaufteilung ist sehr funktional. Der Balkon vom Schlafzimmer sowie der zweite Balkon vom Wohnzimmer bieten einen Blick ins Grüne. Die Raumhöhe beträgt 2,74 m. Die Fensterexposition ist wie folgt: Wohnzimmer mit Balkon - Südost, Küche und Schlafzimmer mit dem zweiten Balkon - Nordwest. Dadurch ist die Wohnung den Großteil des Tages hell und bietet gleichzeitig im Sommer thermischen Komfort. Vom Wohnzimmer aus erstreckt sich der Blick auf üppiges Grün, was zur Entspannung nach einem intensiven Tag beiträgt. Der Zustand der Wohnung erfordert Renovierungsarbeiten, jedoch ist ihr gestalterisches Potenzial enorm. Das Badezimmer wurde vor etwa 5 Jahren renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Umfang der Renovierungsarbeiten hängt von den Bedürfnissen des neuen Eigentümers ab. Das Gebäude wurde 1957 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, was die Haltbarkeit der Konstruktion und sehr gute akustische Eigenschaften gewährleistet. Das Gebäude ist massiv, mit erneuerten sanitären, Heizungs- und Gasinstallationen. Der Dach ist gedämmt, die Keller wurden renoviert, die Fassade sowie Balkone und Loggien. Das Gebäude ist im Gemeindeverzeichnis der Denkmäler der Stadt Warschau eingetragen. Die Eigentümergemeinschaft hat keine Kreditverpflichtungen, und es sind schrittweise Renovierungen der elektrischen Installationen in den Gemeinschaftsbereichen sowie Treppenhäusern geplant. Die Lage der Wohnung befindet sich in einem der charmantesten Teile des rechtsseitigen Warschaus, der seit einigen Jahren eine dynamische Revitalisierung durchläuft und bei Bewohnern sowie Investoren zunehmend an Interesse gewinnt. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Station Dworzec Wileński, die Galeria Wileńska, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, der Park Praski, der Zoo, Koneser - ein Zentrum für Kultur, Gastronomie und Unterhaltung sowie Schulen, Kindergärten, Hochschulen, Geschäfte, Dienstleistungsstellen und Restaurants. Darüber hinaus sind Radwege und Spaziergebiete an der Weichsel verfügbar, was eine gute Anbindung an das Zentrum von Warschau gewährleistet. Diese Wohnung stellt ein außergewöhnliches Angebot für Personen dar, die den Charakter der vor- und nachkriegszeitlichen Bebauung, die hohe Bauqualität und das einzigartige Flair von Prag Nord schätzen. Für Interessierte stellen wir auch einen Grundriss der Wohnung zur Verfügung, der eine bessere Planung der zukünftigen Raumgestaltung ermöglicht. Parameter: Nutzfläche: 46,28 m² Anzahl der Schlafzimmer: 1 Rechtsstatus: Eigentum Erwerbsgrund: Erbschaft Balkon: ja Loggia: ja Keller: ja Raumhöhe: 2,74 m Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 Helle Küche: ja Technischer Zustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Parkett, Terrakotta Fensterart: PVC Lautstärke: mäßig leise Ausstattung des Badezimmers: nur Badewanne Hausgeld: 901,00 zł Haushaltsgeräte: nein

Wohnung - 2 Zimmer - 46 m² - ul. Karola Szymanowskiego Warszawa Praga-Północ

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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