Beschreibung

Wir laden Sie ein, sich mit dem Angebot zum Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 49,41 m² vertraut zu machen, die sich im 3. Stock eines Altbaus in den Łódźer Bałuty befindet. Die Immobilie liegt nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt und befindet sich gleichzeitig im Hinterhof, was Ruhe und Komfort im Alltag gewährleistet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage in der Nähe des Zentrums von Łódź und zwei unabhängigen Zimmern aus. Das Gebäude, in dem sie sich befindet, ist aus Ziegeln gebaut, was eine gute thermische und akustische Isolation bietet. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfertig. Die niedrigen Verwaltungskosten betragen etwa 250 zł pro Monat bei einer Person, und die Heizung sowie das warme Wasser werden durch einen zweifunktionalen Gasofen bereitgestellt. Zur Wohnung gehören: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein geräumiger Flur. Die doppelte Fensterexposition sorgt für eine gute Belichtung des Innenraums. Das Gebäude aus den 20er Jahren des 20. Jahrhunderts befindet sich im 3. Stock, was seinen einzigartigen Charakter zusätzlich unterstreicht. Die Lage der Wohnung im Hinterhof ermöglicht es, die Ruhe zu genießen, trotz der Nähe zum Stadtzentrum. Die Lage in den Łódźer Bałuty ist eines der am besten entwickelten und charakteristischsten Stadtteile. Sie bietet den Komfort des Lebens in der Nähe des Zentrums mit Zugang zur vollständigen städtischen Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsstellen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Paketstationen sowie medizinische Einrichtungen, was die Erfüllung der täglichen Bedürfnisse ohne weitere Fahrten ermöglicht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zum Bałucki Markt, einem der bekanntesten Märkte in Łódź, der eine große Auswahl an frischem Gemüse, Obst und lokalen Produkten bietet. Die Parameter der Immobilie umfassen: Gebäudetyp - Altbau, Gasheizung, Anzahl der Wohnungen pro Etage - 2, Anzahl der Toiletten - 1, Verfügbarkeit sofort, rechtlicher Status - Eigentum, Eigentumsstatus - ein Eigentümer, sowie die Grundlage für den Erwerb - Kaufvertrag. Die Wohnung ist ideal für Studenten, Singles, eine Familie 2+1 oder zur Vermietung. Die Raumhöhe beträgt 300 cm, und der technische Zustand ist gut. Zusätzliche Informationen: Wandtyp - Gipsputz, Fußbodenart - Laminat, Fensterart - PVC, Lautstärke - ruhig, Badezimmerausstattung - nur Dusche, Verfügbarkeit von Medien: städtisches Wasser, Abwasser, Strom. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Bars, Grundschulen, Fitnessstudios, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, ein Markt sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus, Straßenbahn).

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

49 m²

Etage

3/3

Baujahr

1924

Gebäudetyp

Kamienica

Heizung

gazowe

Zustand

do zamieszkania

Typ

mieszkanie

Preis/m²

7,084 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

31.7.2026

Küche

W przejściu

Möblierung

Częściowo

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Gas

Miejskie

Hinzugefügt

1.8.2026

Aktualisiert

1.8.2026

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Wohnung - 2 Zimmer - 49 m² - ul. Bolesława Limanowskiego Łódź Bałuty

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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