Zu verkaufen ist eine außergewöhnliche, farbenfrohe und energiegeladene Wohnung in der ul. Kościelna 33A, in der prestigeträchtigen Investition Longbridge in den Poznańer Jeżyce. Das Gebäude bietet eine elegante Rezeption, Überwachung, eine Tiefgarage und Abstellräume, die den Bewohnern täglichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses und verfügt über einen der größten Vorteile: einen geräumigen, Ecken-Garten mit Terrasse und einem privaten Tor, das direkt nach draußen führt. Dies ist der ideale Raum für einen Morgenkaffee, Treffen mit Freunden oder zum Spielen mit Kindern. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, der Folgendes umfasst: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine halb-offene Küche mit eigenem Fenster und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, einen Kleiderschrank und einen Flur. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnung benötigt eine Auffrischung, während die Badezimmer renoviert wurden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 50.000 zł sowie ein Abstellraum zum Preis von 20.000 zł. Der rechtliche Status ist eine Wohnung mit Abstellraum sowie ein Anteil an der Tiefgarage mit einem Stellplatz. Die Nutzfläche beträgt 73,69 m². In der näheren Umgebung befinden sich der Jeżycki Markt mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten, trendige Restaurants, Cafés und Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Krippen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie medizinische Zentren. Darüber hinaus sind in der Umgebung Radwege und Spazierwege sowie der Sołacki Park und der Wodziczki Park verfügbar. Zur Straßenbahnhaltestelle am Jeżycki Markt gelangen Sie in etwa 5 Minuten (ca. 400 m), von wo aus viele Linien einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum bieten. Direkt an der Investition befindet sich die Bushaltestelle Kościelna, von der aus Stadtbusse fahren, was eine bequeme Anbindung an verschiedene Teile von Poznań gewährleistet. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die geplante Umgestaltung der ul. Kościelna. Die Stadt realisiert ein Projekt zur Schaffung eines grünen linearen Parks mit neuen Bäumen, Rückhaltebecken, Stegen, Blumenwiesen und einer Verkehrsberuhigungszone. Diese Investition wird den Wohnkomfort der Anwohner sowie die Attraktivität und den Wert der Immobilie in diesem Teil von Jeżyce erheblich steigern. Der Abschluss der Arbeiten ist für etwa 2028 geplant. Diese Wohnung ist ein ideales Angebot für Personen, die modernes Design, Lebenskomfort, die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig im Herzen des pulsierenden Jeżyce wohnen möchten. Parameter: Nutzfläche: 69,65 m², Anzahl der Toiletten: 1, verfügbar ab: 2026-08-01, rechtlicher Status: Eigentum, Eigentumsstatus: Ehe, Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag, Tiefgaragenparkplatz: ja, Terrasse: ja, Garten: ja, Abstellraum: ja, Angebot gerichtet an: für Investoren, für Paare, für Familien, Raumhöhe: 260 cm, Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1, helle Küche: ja, technischer Zustand: gut, mit Mieter: nein, Art der Wände: Gipsputz, Art der Böden: Dielen, Art der Fenster: PVC, Lautstärke: ruhig, Badezimmerausstattung: nur Badewanne, Mietkosten: 900 zł, Haushaltsgeräte: teilweise, Heizung: Fernwärme, Klimaanlage: ja, Glasfaser: ja, bewachte Wohnanlage: ja, Rezeption: ja, Überwachung: ja, Einbruchschutz-Türen: ja, Jalousien: ja, Zugangskontrolle: ja, städtisches Wasser: ja, Kanalisation: ja, Strom: ja, Kabelfernsehen: ja, Stadtzentrum: ja, Bank: ja, Restaurant: ja, Bar: ja, Grundschule: ja, Gymnasium/Technikum: ja, Kindergarten: ja, Krippe: ja, Hochschule: ja, Schwimmbad: ja, Fitness: ja, Wäscherei: ja, Apotheke: ja, Friseur: ja, Lebensmittelgeschäft: ja, Supermarkt: ja, Tierarzt: ja, Park: ja, Straßenbahn: ja.

Wohnung - 3 Zimmer - 70 m² - Aufzug - ul. Kościelna Poznań Jeżyce

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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