Beschreibung

Wir präsentieren eine funktionale und gemütliche Wohnung zum Verkauf, gelegen in der geschätzten Siedlung Stefana Batorego in Poznań. Die Immobilie mit einer Fläche von etwa 35 m² (37,4 m² einschließlich Keller) ist ein hervorragendes Angebot sowohl für Personen, die einen komfortablen Wohnort suchen, als auch für Investoren, die eine Wohnung zur Vermietung suchen. Die Wohnung befindet sich in einem niedrigen Ziegelbau, der 2006 erbaut wurde. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafbereich, der durch eine Einbauwand abgetrennt ist, eine funktionale Küche in einer Nische mit Fenster, ein Flur mit einem großen Einbauschrank, ein Badezimmer sowie ein Keller mit einer Fläche von etwa 2,5 m². Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie sind die Gemeinschaftsbereiche, die ausschließlich den Bewohnern des Treppenhauses zur Verfügung stehen, darunter ein großer Trockenraum und ein separater Fahrradraum. Die Lage ist eines der größten Vorteile der Immobilie. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle notwendigen Infrastrukturpunkte, wie Geschäfte, eine Apotheke, eine Kirche, eine Tierarztpraxis, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsstellen, was die Erledigung alltäglicher Angelegenheiten ohne weitere Anfahrten ermöglicht. Liebhaber aktiver Freizeitgestaltung werden die Nähe zum Park Tadeusza Kasserna sicherlich zu schätzen wissen, der einen der beeindruckendsten Spielplätze in Poznań bietet. Die Hauptattraktion ist der beeindruckende, fast 10 Meter hohe Seilturm mit zwei gewundenen Rutschen, der den Kleinsten großartigen Spaß bietet. Nur wenige Minuten trennen die Immobilie vom Reservat Żurawiniec, einer einzigartigen grünen Enklave, die ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren inmitten von alten Bäumen und Mooren ist. In der Nähe befindet sich auch der Skatepark in der Siedlung Batorego, ein beliebter Treffpunkt für Liebhaber von Skateboards, Rollschuhen und BMX. Ein weiterer Vorteil ist die Nachbarschaft des Morasko-Campus der Adam-Mickiewicz-Universität, mit moderner Infrastruktur, Spazierwegen und einem astronomischen Park. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus dieser Lage. Dank der Haltestellen des Poznańischen Schnellstraßenbahns (PST) Szymanowskiego und Kurpińskiego benötigt man etwa 15 Minuten, um ins Zentrum von Poznań, zum Kaiserlichen Schloss oder zum Alten Markt zu gelangen. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single, ein Paar, einen Studenten oder als Investition zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage (im benachbarten Gebäude) für einen Aufpreis von 50.000 PLN zu erwerben. Parameter: • Nutzfläche: 34,90 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Toiletten: 1 • Verfügbar ab: 2026-07-09 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ehe • Grundlage des Erwerbs: Kaufvertrag • Balkon: Ja • Garage: Ja • Keller: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: gut • Art der Böden: Laminat • Miete: 450,00 PLN

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Wohnung - 1 Zimmer - 37 m² - os. Stefana Batorego Poznań Piątkowo

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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