Beschreibung

HAUS IN DOPPELTBAUWEISE IM ENTWICKLUNGSZUSTAND Die Wohnanlage Concept Wilanów ist ein Komplex aus 10 Doppelhaushälften, gelegen in der grünen Kępa Zawadowska an der ul. Bruzdowej 43. Sie zeichnet sich durch moderne Architektur, geräumige Gärten und Terrassen aus. Jedes Haus ist mit einer Garage für zwei Autos sowie breiten Auffahrten ausgestattet. Die Abnahme der Investition ist für Ende 2026 geplant. Die technischen Daten des Hauses Nr. 10 umfassen eine Fläche von 271,76 m2, gelegen auf einem Grundstück von 600 m2. Im Gebäude befindet sich eine Garage für zwei Autos sowie eine geräumige Terrasse mit fast 30 m2, die über der Garage liegt. Der Grundriss des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss (Höhe 2,90 m, 125,93 m2) besteht aus: - Wohnzimmer mit Küche (68,95 m2), - Badezimmer (4,03 m2), - Flur (7,91 m2), - Heizungsraum (3,87 m2), - Windfang (4,25 m2), - Garage (36,92 m2). Obergeschoss (81,45 m2 + 29,26 m2 Terrasse) umfasst: - Master-Schlafzimmer (18,02 m2) mit Ankleidezimmer (6 m2) und Badezimmer (6,57 m2) sowie Zugang zur Terrasse (29,26 m2), - drei Schlafzimmer (11,02 m2, 11,00 m2, 11,36 m2), - Badezimmer (6,84 m2), - Waschraum (2,25 m2), - Flur (8,39 m2). Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum mit einer Fläche von 64,38 m2. Der Standard der zum Verkauf stehenden Häuser im Entwicklungszustand umfasst eine mechanische Belüftung mit einem Rekuperationssystem im gesamten Haus, eine vollständige Klimaanlage in jedem Raum sowie eine Fußbodenheizung mit einem Gasheizraum, mit der Möglichkeit einer einfachen Umstellung auf eine Wärmepumpe. Es wurde auch eine Photovoltaikanlage vorbereitet, und die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie Öffnungs-/Schließsensoren ausgestattet. Die Fassade des Hauses ist mit Milke-Klinkern in Anthrazitfarbe verkleidet. Die Lage der Investition Bruzdowa 43 fügt sich perfekt in den malerischen Charakter des Villenviertels von Wilanów - Kępa Zawadowska - ein. Dieser Ort verbindet die Ruhe der Natur mit dem Komfort des städtischen Lebens, nur wenige Kilometer vom Zentrum Warschaus entfernt. Zawady, eines der am schnellsten wachsenden Viertel im südlichen Teil der Stadt, bietet Zugang zu renommierten Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudios und einen Golfplatz. Es ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für die tägliche Erholung vom städtischen Trubel. Für Liebhaber von Fahrradtouren bietet diese Lage zahlreiche Radwege. Parameter: • Nutzfläche: 207,38 m2 • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Verfügbar ab: 2026-10-31 • Gebäudetyp: Doppelhaus • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Firma • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Garage: 2 • Stellplatz: 2 • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Dachboden: Ja • Raumhöhe: 290 cm • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: Entwicklungszustand • Art der Wände: Putz • Art der Böden: Estrich • Art der Fenster: neue PVC • Lautstärke: mäßig leise • Haushaltsgeräte: Nein

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Haus zu verkaufen, 5 Zimmer, 272 m² — Wilanów, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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