Beschreibung

Wohnung mit Potenzial in der Łagowska (Warschau, Bemowo) – ideal für Familien und Investoren! Standort: Die Łagowska Straße 3 ist eine hervorragende Lage im warszawischen Bemowo. Die Wohnung mit einer Fläche von 77 m2, die die Möglichkeit bietet, bis zu 5 Zimmer abzutrennen, befindet sich im 3. Stock eines 10-stöckigen Gebäudes mit Aufzug. Die vierseitige Wohnung mit Fenstern nach Westen, Süden, Norden und Osten bietet ein genossenschaftliches Eigentumsrecht mit Kreditoption. Dies ist eine ausgezeichnete Investition mit einer hohen Rendite für die Vermietung. Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 77 m2 bietet unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie ist gut und erfordert nur eine kleine Auffrischung. Die Wohnung besteht aus: - Zimmer 1 (20,09 m2) mit Zugang zum Balkon - Zimmer 2 (12,17 m2) - Zimmer 3 (12,14 m2) - Helle Küche (14,85 m2) - Badezimmer (2,85 m2) und separates WC (1,7 m2) - Flur und Vorraum (insgesamt über 13 m2) Das große Wohnzimmer mit einer Fläche von über 20 m2 kann leicht in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden. Die große Küche (14,85 m2) ermöglicht es, die Küchenzeile zu verlegen und ein weiteres unabhängiges Schlafzimmer zu schaffen. Der Grundriss erleichtert die Abtrennung von bis zu 5 separaten Zimmern zur Vermietung, was eine hohe Rendite aus der Vermietung sichert, ideal für Investoren, die nach einer finanziellen Fertiglösung suchen. Rechtslage und Gebäude: Die Wohnung verfügt über ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Einheit. Das 1984 erbaute Stahlbetongebäude ist in gutem Zustand, ausgestattet mit einer Gegensprechanlage und einem Aufzug. Die Elektro-, Gas- und Wasserinstallationen wurden 2007 erneuert. Ausstattung: Küche mit Einbaumöbeln, Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, kleinem Kühlschrank und Spüle. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegel. Einbruchhemmende Türen und PVC-Fenster. Umgebung und Verkehrsanbindung: In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 150 Meter – 2 Minuten zu Fuß) sowie eine Straßenbahnhaltestelle (ca. 200 Meter – 2 Minuten zu Fuß). Die U-Bahn-Station (M2) ist etwa 600-700 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung ins Zentrum (ca. 7-8 Minuten zu Fuß) gewährleistet. Der Park Górczewska liegt etwa 600 Meter entfernt (7 Minuten zu Fuß), ideal zum Entspannen im Grünen und für Freizeitaktivitäten. In der Umgebung sind Geschäfte verfügbar: Biedronka (290 m – 4 Minuten zu Fuß), Dino (400 m – 5 Minuten zu Fuß) und Lidl (600 m – 7 Minuten zu Fuß). Wola Park ist etwa 1,5 km entfernt, was eine schnelle Anfahrt mit dem Auto oder Bus zum Einkaufszentrum ermöglicht. Die Wohnung ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Studenten – die direkte U-Bahn-Verbindung zur Station Nowy Świat-Uniwersytet oder Świętokrzyska dauert nur wenige Minuten, und zur Militärtechnischen Akademie (WAT) gelangst du in etwa 7 Minuten mit dem Auto. Preis: 846 923 zł für einen Raum mit großem Potenzial. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-09-04 • Raumhöhe: 250,00 cm • Technischer Zustand: gut

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

77 m²

Etage

3/10

Baujahr

1984

Gebäudetyp

Blok

Heizung

—

Zustand

dobry

Typ

mieszkanie

Preis/m²

10,999 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

4.9.2026

Küche

Widna

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Miejskie

Internet

Nein

Hinzugefügt

7.9.2026

Aktualisiert

9.9.2026

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 77 m² — Bemowo, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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