Zum Verkauf bieten wir eine funktionale Wohnung mit einer Fläche von 60,7 m², gelegen im 4. Stock eines kleinen, 8-stöckigen Gebäudes mit Aufzug. Dies ist ein ideales Angebot für Familien mit Kindern sowie für Personen, die remote arbeiten. Der größte Vorteil der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit offener Küche, in dem das Familienleben stattfindet. Im Angebot ist auch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei Abstellräume enthalten. Die Wohnung benötigt lediglich einen neuen Anstrich. Große Fenster im Wohnzimmer und die doppelte Ausrichtung (Nordwesten und Südwesten) sorgen dafür, dass das Innere den größten Teil des Tages von natürlichem Licht durchflutet wird. Der offene Wohnbereich wurde mit Blick auf den täglichen Komfort gestaltet – er bietet problemlos Platz für eine bequeme Sitzecke, einen Esstisch für die ganze Familie, eine Anrichte sowie eine funktionale Küche mit breiter Arbeitsfläche und vollständiger Küchenausstattung. Eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers ist der geräumige Balkon mit einer Fläche von 10 m², der zusätzlichen Raum zum Entspannen, für den Morgenkaffee und für sommerliche Treffen mit Freunden bietet. Im Preis der Wohnung sind die gesamte Küchenausstattung einschließlich Waschmaschine und Trockner sowie die gesamte Möblierung enthalten, was den Einzug der neuen Eigentümer in ihr neues Zuhause beschleunigt. Der durchdachte Grundriss der Wohnung sorgt für Komfort für alle Bewohner. Die Wohnung umfasst: ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 20,9 m², einen Eckbalkon von 10 m² als Erweiterung des Wohnzimmers, ein Schlafzimmer von 10,5 m² mit einem geräumigen Schrank, ein Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer von 9,3 m², das nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden kann, ein Büro von 5,9 m², ausgestattet mit Schreibtisch und Regalen für Dokumente, sowie ein komfortables Badezimmer von 3,9 m² mit Badewanne mit Dusche und zwei Waschbecken. Darüber hinaus verfügt der geräumige Flur von 7,3 m² über einen Einbauschrank und Platz für einen Wandspiegel, und der praktische Abstellraum von 2,9 m² eignet sich hervorragend als Waschküche mit Trockner sowie als zusätzlicher Stauraum. Zusätzliche Vorteile sind der komfortable Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei Abstellräume, die sich auf derselben Etage befinden und einen einfachen Zugang zu allen benötigten Dingen bieten. Die Bewohner schätzen die ruhige Atmosphäre im Gebäude und dessen Umgebung, insbesondere den geschlossenen Innenhof mit Spielplatz. Diese Wohnung wird eine ausgezeichnete Wahl für Familien mit Kindern sein, die nach einem funktionalen Raum mit zusätzlichem Stauraum und der Möglichkeit eines schnellen Einzugs nach einer leichten Auffrischung suchen. Die Lage der Wohnung in der ruhigen und friedlichen Gegend von Winnica in Białołęka bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich Dienstleistungsstellen, Bildungseinrichtungen und medizinischen Einrichtungen sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. In wenigen Minuten zu Fuß sind Spaziergebiete und Spielplätze erreichbar, und in 10 Minuten mit dem Auto gelangt man zum Einkaufszentrum Galeria Północna, zum Schwimmbad im Białołęcki Sportzentrum, zu den Tennisplätzen im MTC Morelowa Tennis Club sowie zur Arztpraxis im Medizinischen Zentrum Białołęka. Eventueller Lärm von der Modlińska Straße ist praktisch nicht hörbar. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel wird durch die Buslinie Winnica erleichtert, die von den Bussen der Linien 509, 900, L-7, L49, N03 sowie den Straßenbahnen der Linien 2 und 17 bedient wird. Zusätzliche Informationen: Stellplatz in der Tiefgarage – 40.000 PLN, Abstellraum 2,7 m² – 10.000 PLN, Abstellraum 2,1 m² – 10.000 PLN. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung einschließlich des Stellplatzes in der Tiefgarage und der zwei Abstellräume betragen etwa 870 PLN (einschließlich Vorauszahlungen für Wasser für 3 Personen).

Wohnung zu verkaufen, 4 Zimmer, 61 m² — Białołęka, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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