Beschreibung

Über 111 m² in einem Altbau an der Prager Park! Zum Verkauf steht eine einzigartige, 4-Zimmer-Eckwohnung mit einer Fläche von 111,85 m², gelegen im 1. Stock eines kleinen, 3-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1938 in der ul. Ratuszowa (Praga-Północ). Das Gebäude befindet sich auf einem eingezäunten, sicheren Gelände, was Privatsphäre im Herzen der Stadt garantiert. Die Wohnung zeichnet sich durch Licht von vier Seiten aus, was die Innenräume zu jeder Tageszeit perfekt beleuchtet. Unter dem aktuellen Teppichboden hat sich das originale, klassische Parkett erhalten, ideal für eine Renovierung, die dem Innenraum ein unglaubliches Loft- und Altbau-Ambiente verleiht. Der Grundriss der Räume bietet enorme Gestaltungsmöglichkeiten, was diese Wohnung einzigartig macht. Die durchdachte und funktionale Raumaufteilung macht das Herz des Hauses zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ideal als repräsentativer Wohnbereich mit einem großen Esstisch und einer Sitzecke. Das Hauptschlafzimmer ist besonders gut geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett, einen Arbeitsbereich sowie geräumige Einbauschränke. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, stilvolles Büro oder Gästezimmer. Die unabhängige, helle Küche ist geräumig, mit vollständiger Einbauküche und Platz für einen Frühstückstisch. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Toilette, einen eigenen Kleiderschrank (der als Abstellraum/Wäscherei dienen kann), einen breiten Flur und ein zugehöriges Kellerabteil. Die grüne Umgebung und die perfekte Anbindung sind weitere Vorteile dieser Lage. Die Wohnung befindet sich an der Schnittstelle von ul. Ratuszowa und Jagiellońska – einer der begehrtesten Lagen in Praga-Północ. Direkt am Gebäude erstreckt sich der Prager Park, ideal für morgendliches Joggen oder entspannende Wochenenden. In der Nähe pulsiert der Plac Hallera mit Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station Dworzec Wileński ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von der Haustür entfernt. Die Fahrt ins Stadtzentrum von Warschau dauert nur etwa 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie ein umfassendes Handels- und Dienstleistungsangebot. Die Wohnung ist frei und bereit für Besichtigungen. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-03-23 • Raumhöhe: 300,00 cm • Technischer Zustand: renovierungsbedürftig

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

112 m²

Etage

1/3

Baujahr

1938

Gebäudetyp

Kamienica

Heizung

—

Zustand

do remontu

Typ

mieszkanie

Preis/m²

14,215 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

23.3.2026

Küche

Widna

Möblierung

Nieumeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Miejskie

Internet

Nein

Hinzugefügt

6.7.2026

Aktualisiert

6.7.2026

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Wohnung - 4 Zimmer - 112 m² - ul. Ratuszowa Warszawa Praga-Północ

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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