Haus für jemanden, der mehr sieht als nur eine Renovierung | Będzin - Ksawera | Grundstück 1055 m² Die Immobilie befindet sich in Będzin, im Stadtteil Ksawera, und ist ein ideales Angebot für Personen, die das Potenzial in älteren Gebäuden erkennen können. Das 1936 erbaute und in den 70er Jahren erweiterte Haus benötigt Renovierung und Modernisierung, was es attraktiv für diejenigen macht, die etwas Einzigartiges nach ihrer eigenen Vision schaffen möchten. Das Haus hat eine Nutzfläche von etwa 112 m² und steht auf einem Grundstück von 1055 m² mit den Abmessungen von etwa 61 m x 18 m. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, der Keller hat die Maße von etwa 3 m x 3 m und eine Höhe von 1,70 m. Die Immobilie ist aus Ziegeln gebaut, mit teilweise steinernem Fundament, und das Dach ist mit Bitumen gedeckt. Im Gebäude befindet sich eine Betondecke sowie ein nicht genutzter Dachboden. Die Fenster sind im PVC-System, und die Medien umfassen Strom, Wasser, Gas und Abwasser (Pumpe). Die Gasheizung wird durch einen Zweifunktionskessel mit Dokumentation sichergestellt. Auf das Grundstück kann mit dem Auto zugefahren werden, und die jährliche Grundsteuer beträgt etwa 977 zł. Die aktuelle Aufteilung des Hauses besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen. Teil Nr. 1, mit einer Fläche von etwa 46 m², umfasst ein Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Teil Nr. 2, mit einer Fläche von etwa 66 m², besteht aus drei Zimmern in Durchgangsaufteilung, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum. Diese Aufteilung der Immobilie bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für eine Familie als auch für zwei Familien sowie als Investitionsprojekt. Das große, grüne Grundstück mit einer Breite von etwa 18 Metern hebt diese Immobilie hervor. Es ist der ideale Ort für Personen, die nach Raum, Garten und der Möglichkeit suchen, ihre eigene Enklave in der Stadt zu schaffen. Solche Grundstücke in guter Lage werden immer seltener. Die Lage im Stadtteil Ksawera bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte des gesamten Oberschlesiens. Die schnelle Erreichbarkeit von Sosnowiec, Katowice oder Dąbrowa Górnicza ist ein großer Vorteil für Personen, die in der Agglomeration arbeiten. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Będzin Ksawera. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Grün- und Erholungsflächen, wie den beliebten Park Zielona und den Stadtstrand in Będzin an der Schwarzen Przemsza. Die Umgebung bietet ein ausgebautes Netz von Fuß- und Radwegen, ideal für aktive Erholung. Geschichtsinteressierte werden die Nähe zur Königlichen Burg in Będzin und zum Museum des Zagłębie zu schätzen wissen. Die Immobilie ist ideal für Investoren, Personen, die ein Projekt „von Grund auf“ suchen, oder für jemanden, der davon träumt, das Flair eines alten Hauses wiederherzustellen. Für Kunden, die Lage, Grundstück und Möglichkeiten schätzen, ist dies ein außergewöhnliches Angebot. Parameter: • Nutzfläche: 112 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Anzahl der Toiletten: 2 • Gebäudetyp: Doppelhaus • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: mehrere Miteigentümer • Erwerbsgrundlage: Erbschaft • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Garten: ja • Abstellraum: ja • Keller: ja • Dachboden: ja

Haus - 6 Zimmer - 112 m² - ul. Wiejska Będzin

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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