Zu verkaufen ist ein funktionales Bürogebäude, das in einem hohen Standard fertiggestellt wurde und für ein Team von über 50 Personen geeignet ist, gelegen in Gliwice, ul. Anny Jagiellonki. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1361 m2, das vollständig eingezäunt ist, und der Zugang ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Der Großteil des Grundstücks ist gepflastert, was mindestens 18 Parkplätze bietet, und in der Umgebung gibt es zusätzliche öffentliche Parkplätze. Die Immobilie wurde 2012 erweitert und modernisiert, was unter anderem die Anhebung des Daches, den Austausch von Fenster- und Türrahmen sowie aller internen Installationen umfasste. Im Jahr 2019 wurde eine weitere Renovierung durchgeführt, die die Innenräume und einen Teil der Installationen betraf. Das Gebäude besteht aus drei oberirdischen Etagen und ist teilweise unterkellert. Die gesamte Bürofläche beträgt 529,40 m2. Im Erdgeschoss (205 m2) befinden sich: fünf Büroräume, ein Konferenzraum, eine Rezeption/Wartebereich, eine Küche mit Essbereich, Herren- und Damen-WC sowie ein Eingangsbereich mit Umkleideraum. Im ersten Stock (161,59 m2) befinden sich: sechs Büroräume, Herren- und Damen-WC, eine Küchenzeile sowie ein Flur mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 50 m2, nicht in der Fläche enthalten). Im zweiten Stock (162,81 m2) befinden sich: fünf Büroräume, Herren- und Damen-WC, eine Küchenzeile sowie ein Flur. Im Keller (62 m2 Nutzfläche, auf dem Boden 124 m2) befinden sich: drei Lagerräume/Archive, ein Serverraum, ein Heizungsraum sowie ein Flur. Das Gebäude ist in einem hohen Standard fertiggestellt, und alle Räume sind klimatisiert. Die Fenster im ersten und zweiten Stock sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und ein Zugangskontrollsystem gewährleistet. Die Tür- und Fensterrahmen sind von hoher Qualität. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, mit einer Dämmung aus Styropor von 8 cm und 12 cm, je nach Art der Fassade. Das Dach ist ebenfalls isoliert und mit Bitumen gedeckt. Das Objekt ist mit einem Kondensator für elektrische Blindleistung ausgestattet, was die Stromrechnungen erheblich senkt. Alle Medien sind städtisch. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine gemauerte Garage mit einer Fläche von 55 m2, die als Lager oder zusätzliche Parkplätze dienen kann. Die Heizung und das warme Wasser werden durch einen wirtschaftlichen Gasboiler von Die Dietrich bereitgestellt, was jährliche Heizkosten für das gesamte Gebäude zwischen 10.000 und 15.000 Złoty verursacht. Das Wasser, das ins Gebäude geliefert wird, wird durch eine Wasseraufbereitungsanlage gefiltert. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit kompletter Einrichtung zu übernehmen. Alle Reparaturen, Wartungen und erforderlichen Installationsprüfungen werden regelmäßig durchgeführt. Derzeit gibt es keine Elemente, die finanzielle Aufwendungen durch den zukünftigen Eigentümer erfordern. Das Gebäude eignet sich sowohl als repräsentativer Firmensitz als auch als Investition zur Vermietung. Jede Etage stellt eine unabhängige Fläche dar, die mit eigenen Toiletten, einer Küchenzeile und separaten Installationen ausgestattet ist, was eine einfache Aufteilung auf mehrere Mieter ermöglicht. Die Immobilie ist vollständig im Eigentum und hat keine Belastungen im Grundbuch. Nettopreis, MwSt. 23%. Parameter: • Nutzfläche: 591,40 m2 • Gewerbliche Nutzung: Objekt • Optionale gewerbliche Nutzung: Büro, Handels-/Dienstleistungsraum, medizinischer Raum, Gewerberaum, Nutzraum.

Objekt - 17 Zimmer - 591 m² - Anny Jagiellonki Straße Gliwice

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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