Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in der ul. Lipowej 59 in Łódź, in einem hervorragend angebundenen Teil der Stadt, an der Grenze zwischen dem Stadtzentrum und Polesie. Dies ist ein ideales Angebot sowohl für Personen, die nach einem komfortablen Wohnort im Zentrum suchen, als auch für Investoren, die nach einer Immobilie mit hohem Mietpotenzial suchen. Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die Lage. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den wichtigsten Punkten der Stadt, wie Manufaktura (ca. 15 Minuten), ul. Piotrkowska (ca. 10 Minuten), Bahnhof Łódź Kaliska (ca. 20 Minuten) sowie in der Nähe der Medizinischen Universität, der Atlas Arena und des Poniatowski-Parks. Der schnelle Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt und den Ausfahrten zur S14 und A1 gewährleistet Komfort im täglichen Leben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsangebote, Restaurants, Schulen und Erholungsgebiete. Lidl und Biedronka sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. In einer Entfernung von 700 Metern wird die Station „Łódź Polesie“ im Rahmen des im Bau befindlichen Durchgangstunnels unter Łódź eingerichtet, was in naher Zukunft die Attraktivität und den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Polesie und das Zentrum von Łódź durchlaufen seit einigen Jahren eine dynamische Revitalisierung, wodurch die Umgebung immer attraktiver zum Leben und Investieren wird. In der Nachbarschaft werden regelmäßig Altbauten und öffentliche Räume renoviert, Straßen und die Verkehrsinfrastruktur modernisiert. Es entstehen neue Wohnprojekte, trendige Restaurants, Cafés und Dienstleistungsräume, die diesem Teil der Stadt einen modernen, urbanen Charakter verleihen. Die intime und moderne Investition, die zwischen der ul. Lipowej und der ul. Pogonowskiego liegt, bietet einen bequemen Zugang von zwei Seiten sowie Komfort im täglichen Leben. Den Bewohnern stehen sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, darunter ein privates Fitnessstudio, ein Tischtennisplatte und eine außergewöhnliche, geräumige Terrasse im obersten Stockwerk des Gebäudes. Die Terrasse ist mit Liegen und einem Grillbereich ausgestattet und bietet einen idealen Ort zum Entspannen, für gesellige Treffen und zur Erholung mit Blick auf die Stadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen funktionalen, sehr komfortablen Grundriss. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, was am Morgen viel Tageslicht und am Nachmittag eine angenehme Temperatur gewährleistet. Im Mittelpunkt steht ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zu einer großen Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist voll ausgestattet und bezugsfertig — im Preis sind Möbel und Haushaltsgeräte enthalten. Das große, gut geschnittene Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Bett, Nachttischen und einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet, was einen bequemen Stauraum bietet. Der Flur zeichnet sich durch beeindruckende, große Spiegel und einen weiteren praktischen Einbauschrank aus, was der Wohnung viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschmaschine und funktionalen Schränken ausgestattet. Ein großer Vorteil der Immobilie ist der zusätzliche, separate Abstellraum, der als Garderobe, Abstellraum oder praktischer Stauraum genutzt werden kann. Der Preis der Wohnung beträgt 496.000 złotych. Die Parameter der Wohnung sind: Nutzfläche 46,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, verfügbar ab dem 20. Mai 2026, rechtlicher Status: Eigentum, Eigentumsstatus: Ehe, Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag, Loggia: ja, Raumhöhe: 280 cm, Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1, helle Küche: ja, technischer Zustand: sehr gut, Wandarten: Gipsputz, Fliesen, Bodenarten: Laminat, Steinzeug, Fensterarten: neue PVC, Lautstärke: mäßig ruhig, Badezimmerausstattung: nur Dusche, Hausgeld: 2200 zł, Nebenkosten: 870 zł, Haushaltsgeräte: ja. Der intime Charakter der Investition, moderne Gemeinschaftsbereiche und der funktional gestaltete Wohnraum machen dieses Angebot sowohl attraktiv zum Wohnen als auch zur Investition.

Wohnung - 2 Zimmer - 46 m² - ul. Lipowa Łódź Polesie

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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