**Investitionsimmobilie mit 10 Apartments im Herzen von Poznań** Zu verkaufen ist ein umfassend revitalisiertes Wohnhaus in der Nähe des Alten Marktes in Poznań. Das Gebäude befindet sich in einer der Seitenstraßen, die parallel zur Altstadt verlaufen, was eine attraktive, zentrale Lage mit mehr Ruhe und Privatsphäre verbindet als Immobilien, die direkt am Marktplatz liegen. Der angegebene Preis ist der Bruttopreis und enthält 23% Mehrwertsteuer, die beim Kauf abgezogen werden kann. Es fällt keine PCC-Steuer an, der Verkäufer stellt eine Rechnung mit 23% Mehrwertsteuer aus. Es handelt sich um ein fertiges Investitionsprodukt, das für die kurzfristige Vermietung vorgesehen ist. Die Immobilie ist sowohl technisch als auch formal auf diese Tätigkeit ausgerichtet, was es ermöglicht, ein funktionierendes Modell ohne kostspielige Umbauten, Änderungen des Standards oder Anpassungen an die betrieblichen Anforderungen zu übernehmen. Das Wohnhaus hat eine Fläche von etwa 362,5 m². Im Gebäude befinden sich 10 unabhängige Apartments mit Größen von etwa 20 bis 40 m². Jedes von ihnen verfügt über ein eigenes Badezimmer, und die meisten sind auch mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die Anordnung der Räumlichkeiten entspricht den Bedürfnissen von Gästen, die Poznań sowohl touristisch als auch geschäftlich besuchen, und die unterschiedlichen Größen ermöglichen die Betreuung sowohl von Einzelpersonen und Paaren als auch von längeren Buchungen. Das Gebäude wurde 2019 umfassend revitalisiert. Alle Installationen, Fenster wurden erneuert und die Innenräume renoviert, wobei historische Details und charakteristische architektonische Elemente erhalten blieben. Die Apartments und Gemeinschaftsbereiche wurden in hohem Standard fertiggestellt und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Immobilie benötigt keine zusätzlichen Investitionen zur Qualitätssteigerung und ist ab dem ersten Tag zur weiteren Vermietung geeignet. Ein großer Vorteil der Investition ist der installierte Aufzug, der den Komfort der Gäste verbessert und die Zugänglichkeit der Apartments in den oberen Etagen erhöht. Im Keller befindet sich ein Frühstücks- und Restaurantraum, der die Möglichkeit bietet, das Angebot um gastronomische Dienstleistungen oder zusätzliche Services für Hotelgäste und externe Gäste (z.B. Vermietung für Schulungen, kleine Feiern oder Events) zu erweitern. Zum Wohnhaus gehört auch ein kleiner Garten, der als intime Frühstücks- oder Erholungsfläche dienen kann. Das Gebäude verfügt zudem über soziale und technische Einrichtungen zur Unterstützung der Infrastruktur. Das Objekt wird derzeit von einem externen Unternehmen verwaltet. Für den Investor bedeutet dies die Möglichkeit, die Tätigkeit im aktuellen Modell fortzusetzen oder die Verwaltung selbst zu übernehmen. Eine eigene Organisation für den Verkauf, die Buchungsabwicklung und die Betriebskosten kann die Rentabilität des Projekts verbessern. Dies ist ein Angebot für private Investoren, Fonds, Apartmentbetreiber, Mietverwaltungsunternehmen oder Entitäten, die nach einer repräsentativen Unterkunft in einer der stärksten touristischen Lagen von Poznań suchen. Das Wohnhaus bietet eine fertige Infrastruktur, eine erkennbare Lage und die Möglichkeit, die Tätigkeit weiterzuentwickeln, ohne den gesamten Investitionsprozess von Grund auf neu zu beginnen. Parameter: Verfügbar ab: 2026-08-01 Gebäudetyp: Wohnhaus Dachmaterial: Ziegel Heizung: Fernwärme Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Firma Erwerbsbasis: Kaufvertrag Art des Grundstücksrechts: Eigentum Garten: Ja Abstellraum: Ja Keller: Ja Technischer Zustand: sehr gut Mit Mieter: Ja Bodenbelag: Dielen Fensterart: neue Holzfenster Lautstärke: mäßig ruhig Ausstattung Badezimmer: Nur Dusche Haushaltsgeräte: Ja Renovierungsjahr: 2019 Beschreibung der Renovierung: Generalsanierung des Gebäudes Überwachung: Ja Stadtzentrum: Ja Bank: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Fitness: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Park: Ja Fluss: Ja Straßenbahn: Ja

Haus - 10 Zimmer - 363 m² - ul. Kramarska Poznań Stare Miasto

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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