Suchst du deine erste Wohnung, einen sicheren Hafen für eine ältere Person oder ein Anlageobjekt? Dieses Studio im poznańischen Junikowo (Grunwald) vereint Ruhe, Sicherheit und hervorragenden Zugang zur städtischen Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das in einer Sackgasse gelegen ist, was Ruhe und keine Lärmbelästigung durch vorbeifahrende Autos und zufällige Passanten gewährleistet. Die Fenster blicken ins Grüne, was die entspannende Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für natürliches Licht den ganzen Tag über, und der private Balkon ist der ideale Ort für eine Auszeit. Die Lage im Erdgeschoss sowie der stufenlose Zugang machen diese Wohnung zur idealen Lösung für ältere Menschen, mit eingeschränkter Mobilität oder für diejenigen, die Komfort schätzen. Der Raum ist bezugsfertig, und die Küche kann nach eigenen Vorlieben gestaltet werden, da alle Anschlüsse, einschließlich „Strom“, bereits vorhanden sind. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein kleiner Abstellraum, der Platz für Koffer, Reifen oder Sportgeräte bietet. Das Gebäude nutzt eine eigene Photovoltaikanlage, die die gemeinsame Heizungsanlage unterstützt und hilft, die Kosten zu optimieren. Einbruchhemmende Außenjalousien und eine Gegensprechanlage sorgen für vollen Komfort und ein Gefühl der Sicherheit. Die intime Atmosphäre des Gebäudes, in dem sich nur 16 Wohnungen befinden, fördert freundliche nachbarschaftliche Beziehungen. Die Lage ist ausgezeichnet, mit naher Anbindung an Grünflächen und öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich Geschäfte wie Biedronka und Aldi (ca. 400 m), sowie der Lasek Marceliński, ideal für Spaziergänge und Radfahren (ca. 1 km). Das Einkaufszentrum King Cross Marcelin liegt etwa 2,5 km entfernt, was etwa 6 Minuten mit dem Auto dauert. Ein Paketautomat befindet sich etwa 300 m von der Wohnung entfernt. Der Zugang zur Bildung ist ebenfalls hervorragend, mit der Straßenbahnhaltestelle Budziszyńska nur 200 m von der Wohnung entfernt, was eine schnelle Anbindung ins Zentrum ermöglicht. In der Umgebung gibt es Grundschulen sowie Hochschulen, wie die Medizinische Universität, UAM (Campus Ogrody) und die Wirtschaftsuniversität. Die Wohnung ist eine großartige Kapitalanlage. Einzimmerwohnungen in Grunwald sind bei Mietern sehr gefragt, und die Nähe zu medizinischen Hochschulen und Geschäftszentren sorgt für eine hohe Vermietbarkeit das ganze Jahr über. Niedrige und vorhersehbare Mietkosten von 540 zł (inklusive Heizung und Wasserabschlag) sind ein wesentlicher Vorteil bei der Budgetplanung. Dank der Photovoltaikanlage sind ökologische Einsparungen möglich, was die Heizkosten real senkt. Wichtige technische Informationen sind eine Fläche von 27,4 m², volles Eigentum (Kauf auf Kredit möglich) sowie der Zustand der Wohnung - sofort bezugsfertig. Der Preis ist verhandelbar. Zögere nicht - Einzimmerwohnungen in dieser Gegend und in diesem Standard verschwinden sehr schnell. Überzeuge dich selbst, wie ruhig man in der Stadt leben kann!

Wohnung - 1 Zimmer - 27 m² - ul. Sieradzka Poznań Grunwald

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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