Beschreibung

Zu verkaufen ist eine funktionale, 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 42,86 m², gelegen im 5. Stock eines 10-stöckigen Gebäudes mit zwei Aufzügen in der ul. Modzelewskiego 46/50 im Warschauer Stadtteil Mokotów. Die Wohnung nach einer Auffrischung oder Renovierung wird ein hervorragendes Angebot für Personen sein, die nach einem komfortablen Zuhause für sich selbst oder zur Vermietung suchen. Dank des funktionalen Grundrisses kann sie nach der Modernisierung der ideale Ort für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind werden. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Fläche von 42,86 m², zwei unabhängige Zimmer, eine separate, helle Küche, ein separates Badezimmer sowie ein WC aus. Ein zusätzlicher Vorteil ist der verglaste Balkon mit einer Fläche von ca. 4,6 m² sowie die südliche Ausrichtung, die für eine gute Belichtung sorgt. Der funktionale Grundriss sorgt dafür, dass der Raum maximal genutzt wird. Das Gebäude, das 1975 erbaut wurde, hat eine thermische Modernisierung durchlaufen. Im Objekt befinden sich renovierte Treppenhäuser sowie zwei sanierte Aufzüge. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, was den Komfort der Bewohner beeinflusst. Die Lage ist eines der größten Vorteile dieser Immobilie. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das Westfield Mokotów – ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kino. Der Carrefour Market, der praktisch nebenan liegt, ist der ideale Ort für den täglichen Einkauf. Die Bushaltestellen, darunter Modzelewskiego 02 und Smoluchowskiego 03, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Station sowie die Straßenbahnlinien gewährleistet eine effiziente Verbindung zum Zentrum von Warschau und dem Geschäftsviertel Służewiec. Die Lage ist auch für Studenten und Berufstätige attraktiv, mit gutem Zugang zu Hochschulen und dem Bürokomplex an der ul. Domaniewskiej. Die Bewohner nutzen den geschlossenen Parkplatz, der sich am Gebäude befindet. Die Wohnung ist im Vollbesitz mit einem Grundbuch, was den Kauf über ein Darlehen ermöglicht. Parameter: • Raumhöhe: 261,00 cm • Technischer Zustand: renovierungsbedürftig

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

43 m²

Etage

5/10

Baujahr

1975

Gebäudetyp

Blok

Heizung

miejskie

Zustand

do remontu

Typ

mieszkanie

Preis/m²

15,516 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Miejskie

Internet

Nein

Hinzugefügt

25.7.2026

Aktualisiert

25.7.2026

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Wohnung - 2 Zimmer - 43 m² - Aufzug - ul. Zygmunta Modzelewskiego Warszawa Mokotów

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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