Beschreibung

Zu verkaufen ist die Hälfte eines Hauses in Starym Żoliborzu aus dem Jahr 1932. Die Immobilie umfasst das erste Obergeschoss mit einer Fläche von 92 m² sowie 50% Anteil am Dachboden, den Kellerräumen und dem Garten. Es handelt sich um eine einzigartige, dörfliche Immobilie mit einer sehr schönen Form, gelegen in der ul. Drużbacka, direkt am Plac Lelewela, in einem Teil, der als Żoliborz Policyjny bekannt ist. Das Doppelhaus zeichnet sich durch eine schöne Architektur und hohe Decken (3 Meter) aus, was eine Seltenheit ist. Auch die Keller haben eine Höhe von 3 Metern, und der Dachboden mit einer Fläche von 100 m², von dem die Hälfte dem aktuellen Eigentümer gehört, erreicht an der höchsten Stelle etwa 4,5 Meter Höhe. Die Wohnung hat ein eigenes Grundbuch und befindet sich im ersten Obergeschoss. Ihre Fläche beträgt 92 m², und die Raumhöhe beträgt 295 cm. Zur Wohnung gehören: ein großes Zimmer, eine separate, helle Küche, zwei größere Schlafzimmer, ein drittes kleineres Schlafzimmer mit Zugang zu einer attraktiven Terrasse mit Blick auf den schönen Garten, ein Badezimmer, ein WC und ein Flur. Die Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung mit zwei Funktionen sowie separaten Zählern für Wasser und Strom ausgestattet. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 574 m², und der neue Eigentümer wird über 1/2 des Eigentums am Grundstück verfügen, was die Nutzung und das Parken auf dem Grundstück ermöglicht. Die ideale Lage des Gartens auf der Südseite ist eine Seltenheit in Żoliborz, wo die meisten Häuser im Osten-Westen liegen. Der Garten ist intim und blickt auf die Gärten der benachbarten Häuser. In der Nähe befindet sich der Plac Lelewela, und zur U-Bahn-Station Marymont sind es nur 550 Meter (7 Minuten zu Fuß). Die Umgebung besteht aus historischen Villen, schönen Parks (darunter der Park Żeromskiego, die Zitadelle und die Nähe zur Kępa Potocka), Restaurants (Ósma Kolonia, Trattoria Prima Pasta), Konditoreien, Bäckereien und Cafés (Cała w mące, Secret Life Cafe, Kukułka), sowie dem Kino Wisła, dem Theater Komedia und einer vollständigen Geschäftsinfrastruktur, einschließlich der Hala Marymoncka. Der Preis der Immobilie beträgt 2.890.000 PLN. Parameter: • Gebäudetyp: Doppelhaushälfte • Heizung: Gas • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 1 • Verfügbar ab: 2026-07-23 • Bank: Ja • Restaurant: Ja • Apotheke: Ja • Friseur: Ja • Lebensmittelgeschäft: Ja • Supermarkt: Ja • Einkaufszentrum: Ja • Bus: Ja • Straßenbahn: Ja • U-Bahn: Ja

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Wohnung - 4 Zimmer - 92 m² - Elżbiety Drużbackiej Straße Warschau Żoliborz

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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