Description

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Gotowiec inwestycyjny - 7 pokoi | 74,3 m² | Bemowo | ul. Rozłogi Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 74,3 m², położone na 3 piętrze w 3-piętrowym budynku z 1978 r., zlokalizowane w jednej z najlepiej skomunikowanych części Bemowa. Lokal składa się z 7 pokoi, co czyni go idealną bazą pod model wynajmu na pokoje - jeden z najbardziej dochodowych modeli najmu w Warszawie. Mieszkanie wymaga lekkiego odświeżenia, co pozwala dostosować je dokładnie pod standard najmu inwestycyjnego. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. MODEL INWESTYCYJNY - GOTOWIEC POD NAJEM Szacowany koszt przygotowania mieszkania przed kolejnym sezonem: ok. 20 000 - 40 000 zł Po dostosowaniu lokalu pod wynajem na pokoje możliwe jest uzyskanie: ok. 8 900 zł miesięcznie ok. 106 400zł rocznie Rentowność ROI ok. 7,6 % bez zarządzania Rentowność ROI ok . 6,3% przy zarządzaniu zewnętrznym Po przygotowaniu mieszkanie staje się tzw. gotowcem inwestycyjnym - nieruchomością generującą stały dochód od pierwszego miesiąca. Dlaczego wynajem na pokoje? Maksymalizacja zysku - 7 pokoi pozwala osiągnąć wyraźnie wyższy przychód niż przy wynajmie całego mieszkania jednej rodzinie. Stały popyt Bliskość: Stacja metra Chrzanów - ok 10 minut spacerem Park Górczewska - ok 10 minut spacerem Aktualnie nieruchomość obsługiwana jest przez profesjonalna firmą zarządzającą, która w przypadku zakupu będzie mogła kontynuować zarządzanie. Dzięki czemu inwestycja będzie mogła być dla nowego właściciela w pełni bezobsługowa Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Parametry: • Pow. użytkowa: 74,30 • Liczba sypialni: 7 • Dostępne od: 2026-04-30 • Zamiana: Nie • Typ budynku: Blok mieszkalny • Ogrzewanie: CO miejskie • Stan prawny: spół. własn. prawo do lokalu z KW • Status własności: Małżeństwo • Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży • Komórka lokatorska: Tak • Z najemcą: Tak • Czynsz: 1941.00

Want to know about our next apartments first?

Join our newsletter. Be the first to hear about new listings — before they appear on the property portals.

Get fresh listings faster than they appear on the property portals. With us you never pay commission, get immediate viewing slots and a fair, partner-like approach to cooperation.

Mieszkanie - 7 pokoi - 74 m² - ul. Rozłogi Warszawa Bemowo

Description

Specifications

Property features

Location

Similar listings

Mieszkanie - 3 pokoje - 68 m² - ul. Pirenejska Warszawa Bemowo Bemowo-Lotnisko

Mieszkanie - 4 pokoje - 88 m² - ul. Jana Olbrachta Warszawa Bemowo

Mieszkanie - 3 pokoje - 66 m² - ul. Narwik Warszawa Bemowo

Mieszkanie - 3 pokoje - 65 m² - winda - ul. Karabeli Warszawa Bemowo

Mieszkanie - 2 pokoje - 44 m² - winda - ul. Szeligowska Warszawa Bemowo Chrzanów

Mieszkanie - 4 pokoje - 72 m² - ul. Anieli Krzywoń Warszawa Bemowo

Want to know about our next apartments first?