Mamy przyjemność zaprezentować unikalne, 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w zielonej i spokojnej części Warszawy - w Wawrze, przy ul. Przewodowej. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu w budynku w zabudowie szeregowej z 2007 roku. To idealna propozycja dla rodziny szukającej kompromisu między życiem w mieście a prywatnością i urokiem własnego domu z ogrodem. Mieszkanie narożne o powierzchni 80 m² charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, trójstronnym układem pomieszczeń, który zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. W skład mieszkania wchodzą: Salon z otwartą kuchnią: Serce domu - przestronna, jasna strefa dzienna idealna do wspólnego spędzania czasu i podejmowania gości. 3 ustawne sypialnie: Doskonale sprawdzą się jako pokoje dla dzieci, sypialnia główna oraz komfortowy gabinet do pracy zdalnej. Łazienka: z wanną Przedpokój: Z szafą wnękową. Ogromnym atutem nieruchomości jest zadaszony taras, który płynnie przechodzi w prywatny ogródek o powierzchni 56 m². To idealne miejsce na poranną kawę, weekendowy grill czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci i czworonogów. Zadaszenie tarasu pozwala cieszyć się świeżym powietrzem bez względu na pogodę. To, co wyróżnia tę ofertę na tle klasycznych mieszkań, to gigantyczne zaplecze gospodarcze: Przynależna piwnica o powierzchni aż 24 m² - idealna na domowy warsztat, siłownię, spiżarnię lub bezpieczne przechowywanie rowerów, opon i sprzętu sezonowego. Dostęp do strychu - dodatkowa przestrzeń, która rozwiąże każdy problem z przechowywaniem rzadziej używanych rzeczy. Wawer to dzielnica słynąca z niskiej zabudowy, wszechobecnej zieleni i mikroklimatu, a ulica Przewodowa łączy te zalety z doskonałą infrastrukturą: Komunikacja i szybki dojazd: Bliskość Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) gwarantuje ekspresowy dojazd samochodem do Wilanowa, Ursynowa czy Centrum miasta. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacja PKP Warszawa Miedzeszyn (wygodny dojazd SKM/Kolejami Mazowieckimi). Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz plaż nad Wisłą oferuje niezliczone ścieżki rowerowe, biegowe i spacerowe. W najbliższej okolicy znajdują się liczne państwowe i prywatne przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze (Biedronka, Netto), restauracje, przychodnie oraz punkty usługowe. Dlaczego warto tu zamieszkać? Kameralna, niska zabudowa (tylko kilka lokali w segmencie) daje poczucie bezpieczeństwa i wspólnoty. Bezpieczne, ogrodzone osiedle. Połączenie zalet mieszkania (brak obowiązków związanych z utrzymaniem całego domu) z walorami domu (ogródek, mieszkanie w narożnym segmencie bez sąsiadów od zewnętrznej strony). Zapraszam na prezentację nieruchomości! Parametry: • Typ budynku: Szeregowy • Ogrzewanie: CO miejskie • Liczba lokali na piętrze: 1 • Liczba sypialni: 3 • Liczba toalet: 1 • Dostępne od: 2026-07-08 • Zamiana: Nie • Stan prawny: własność • Status własności: Małżeństwo • Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży • Parking naziemny: Tak • Taras: Tak • Ogród: Tak • Piwnica: Tak • Poddasze: Tak • Z najemcą: Nie • Czynsz: 1000.00 • Przystosowane dla niepełnosprawnych: Tak • Plac zabaw: Tak • Klimatyzacja: Tak • Drzwi antywłamaniowe: Tak • Alarm: Tak • Woda miejska: Tak • Kanalizacja: Tak • Prąd: Tak • Telefon: Tak • Poza centrum: Tak • Bank: Tak • Restauracja: Tak • Bar: Tak • Szkoła podstawowa: Tak • Liceum/Technikum: Tak • Przedszkole: Tak • Żłobek: Tak • Uczelnia: Tak • Basen: Tak • Fitness: Tak • Pralnia: Tak • Apteka: Tak • Fryzjer: Tak • Sklep spożywczy: Tak • Supermarket: Tak • Weterynarz: Tak • Lotnisko: Tak • Bazar: Tak • Szpital: Tak • Centrum handlowe: Tak • Las: Tak • Park: Tak • Autobus: Tak • Kolej podmiejska: Tak

Mieszkanie - 4 pokoje - 103 m² - ul. Przewodowa Warszawa Wawer

Description

Specifications

Property features

Location

Similar listings

Mieszkanie - 3 pokoje - 75 m² - ul. Tawułkowa Warszawa Wawer

Dom - 4 pokoje - 105 m² - ul. Cylichowska Warszawa Wawer

Dom - 4 pokoje - 103 m² - ul. Cylichowska Warszawa Wawer

Dom - 4 pokoje - 83 m² - ul. Kaszmirowa Warszawa Wawer

Mieszkanie - 4 pokoje - 71 m² - ul. Ogórkowa Warszawa Wawer

Mieszkanie - 3 pokoje - 78 m² - winda - ul. Poematu Warszawa Wawer Falenica

Want to know about our next apartments first?