Description

Obecnie mieszkanie idealnie nadające się na kancelarię prawną lub biuro w sercu Warszawy - ul. Ogrodowa 3 Na sprzedaż lokal położony na 1. piętrze kamienicy z 1950 roku przy ul. Ogrodowej 3, tuż obok al. Jana Pawła II - w bezpośrednim sąsiedztwie Sądu Okręgowego i w doskonale skomunikowanej części Śródmieścia. Powierzchnia lokalu oraz jego układ dają szerokie możliwości aranżacyjne - istnieje możliwość wydzielenia nawet 4 niezależnych pomieszczeń biurowych pod warunkiem zaaranżowania aneksu socjalnego w łazience (wc znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu). Obecnie dwa z pomieszczeń są częściowo połączone (jedno wejście zostało zabudowane szafą), jednak łatwo można przywrócić pierwotny, 3-pokojowy układ. Łazienka oraz wc stanowią oddzielne pomieszczenia. Dzięki solidnej, konstrukcji budynku lokal cechuje się dobrymi parametrami akustycznymi i wyjątkowym klimatem charakterystycznym dla powojennych kamienic. Winda w budynku oraz dogodny układ lokalu sprawiają, że jest to idealna propozycja na działalność biurową. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja metra - co zapewnia wygodny dojazd dla klientów i pracowników. Dodatkowym atutem jest możliwość cesji umowy dzierżawy gruntu na którym wybudowany jest garaż wolnostojący (za dodatkową opłatą) - co stanowi ogromną wartość dodaną w tej lokalizacji. Lokal wymaga remontu i aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Czynsz administracyjny (z funduszem remontowym): 1018,64 zł To doskonała oferta dla osób poszukujących przestrzeni biurowej z charakterem - w prestiżowej lokalizacji, w sercu Warszawy. Parametry: • Pow. użytkowa: 60,86 • Przeznaczenie komercyjne: Biuro • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Biuro, Lokal handlowy/usługowy • Dostępne od: 2026-05-11 • Typ budynku: Kamienica • Stan prawny: własność • Status własności: Jeden właściciel • Garaż: Tak • Wysokość pomieszczeń: 270.00 • Stan techniczny: do remontu • Rodzaj podłóg: parkiet • Czynsz: 1018.00

Want to know about our next apartments first?

Join our newsletter. Be the first to hear about new listings — before they appear on the property portals.

Get fresh listings faster than they appear on the property portals. With us you never pay commission, get immediate viewing slots and a fair, partner-like approach to cooperation.

Obiekt - 4 pokoje - 61 m² - winda - ul. Ogrodowa Warszawa Wola

Description

Specifications

Amenities

Property features

Location

Similar listings

Mieszkanie - 3 pokoje - 54 m² - ul. Smocza Warszawa Wola

Mieszkanie - 3 pokoje - 48 m² - ul. Stanisława Staszica Warszawa Wola Młynów

Mieszkanie - 3 pokoje - 54 m² - ul. Jana Długosza Warszawa Wola

Mieszkanie - 3 pokoje - 54 m² - ul. Smocza Warszawa Wola

Property - 5 rooms - 150 m² - Obozowa St. Warsaw Wola Koło

Apartment - 3 rooms - 63 m² - Karolkowa St. Warsaw Wola Koło

Want to know about our next apartments first?