Dwa bliźniaki na dużej działce w Wawrze Dwie nieruchomości. Jedna wyjątkowa inwestycja. 580 m² powierzchni | 1 556 m² działki | Warszawa Wawer Sadul Są oferty, które kupuje się dlatego, że spełniają obecne potrzeby. Są też takie, które otwierają możliwości na kolejne kilkanaście czy kilkadziesiąt lat. Na sprzedaż dwa domy w zabudowie bliźniaczej przy ul. Wapiennej w warszawskim Wawrze (Sadul, na granicy z Aninem). Dwa budynki sprzedawane są jako jedna nieruchomość, tworzą funkcjonalny zespół o łącznej powierzchni użytkowej blisko 580 m² położony na działce o powierzchni 1 556 m². Nie kupujesz jednego domu. Kupujesz przestrzeń, możliwości i potencjał. Jedna nieruchomość wiele scenariuszy Tak duża powierzchnia daje swobodę, której nie zapewniają współczesne inwestycje. Może stać się: reprezentacyjną rezydencją dla dużej rodziny, domem wielopokoleniowym, siedzibą firmy z częścią mieszkalną, kancelarią, kliniką lub gabinetami, butikowym aparthotelem lub najmem długoterminowym (po uzyskaniu wymaganych zgód), inwestycją z możliwością dalszej przebudowy, miejscem do prowadzenia działalności wymagającej dużej powierzchni biurowej lub magazynowej. Dwa niezależne budynki pozwalają wygodnie oddzielić życie prywatne od zawodowego albo zamieszkać obok rodziny, zachowując pełną niezależność. Blisko 580 m² przestrzeni Oba budynki oferują łącznie: ✔ liczne, przestronne pokoje, ✔ kilka kuchni, ✔ kilka łazienek, ✔ wysokie pomieszczenia, ✔ dwie piwnice, ✔ dwa garaże podziemne, ✔ kominki, ✔ tarasy i balkony, ✔ przestrzenie z antresolami, ✔ ogromne możliwości aranżacyjne. To nieruchomość, którą można użytkować od razu lub etapami dostosowywać do własnych potrzeb. Działka: starodrzew, ogród, oczko wodne Jednym z największych atutów jest działka o powierzchni 1 556 m². Otoczona zielenią, z drzewami i miejscem do wypoczynku, zapewnia prywatność, której coraz trudniej szukać w Warszawie. Jednocześnie jej wielkość daje realny potencjał inwestycyjny. Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością realizacji również zabudowy bliźniaczej oraz segmentowej. To sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna nie tylko dla osób poszukujących domu, ale również dla inwestorów i deweloperów analizujących przyszły potencjał gruntu. Solidne budynki z ogromnym potencjałem Oba domy powstały w czasach, gdy budowano z myślą o trwałości. Pierwsza część w 1989 r., a druga w 2000 r. Charakteryzują je: solidna konstrukcja, przestronne wnętrza, funkcjonalny układ, naturalne, wysokiej klasy materiały: m.in. drewno, marmur możliwość dowolnej modernizacji To doskonała baza zarówno do stworzenia nowoczesnej rezydencji, jak i projektu premium po kompleksowej przebudowie. Idealne miejsce dla biznesu Takie nieruchomości coraz częściej wybierają przedsiębiorcy. Można tu stworzyć między innymi: kancelarię prawną, biuro projektowe, siedzibę firmy, centrum szkoleniowe, gabinety specjalistyczne, klinikę lub centrum terapii, biura z częścią mieszkalną dla właściciela. Dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia działalności bez rezygnacji z komfortowego życia w domu. Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości Sadul od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych części Wawra. To spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni i doskonałym połączeniem z centrum Warszawy. Najważniejsze atuty lokalizacji: ✔ szybki dojazd do centrum Warszawy, ✔ blisko stacji Warszawa Anin (SKM i Koleje Mazowieckie)- jedyne 12 minut na piechotę, ✔ dogodna komunikacja autobusowa, ✔ szybki wyjazd na Trasę Siekierkowską, Wał Miedzeszyński oraz drogę ekspresową S2, ✔ sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, ✔ liczne tereny spacerowe i rowerowe, ✔ pełna infrastruktura szkoły, przedszkola, sklepy i usługi. To lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet Warszawy, jednocześnie oferując ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Najważniejsze atuty ✔ dwa domy sprzedawane jako jedna nieruchomość, ✔ łączna powierzchnia około 580 m² + wysokie podpiwniczenie to dodatkowo 254 m² ✔ działka 1 556 m², ✔ dwa garaże, ✔ dwie niezależne części mieszkalne, ✔ możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, ✔ idealna nieruchomość dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, ✔ potencjał inwestycyjny, ✔ obowiązujący MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą i segmentową, ✔ zielona, prestiżowa część Wawra. Nieruchomość, która daje wybór Największą wartością tej oferty nie jest wyłącznie metraż ani wielkość działki. To możliwość dopasowania nieruchomości do własnych planów dziś i za kilka lat. Możesz stworzyć wyjątkowy dom dla rodziny, połączyć funkcję mieszkalną z biznesową, rozwijać działalność bez konieczności wynajmowania biura lub potraktować zakup jako inwestycję z potencjałem dalszej zabudowy zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Takie oferty w Warszawie pojawiają się niezwykle rzadko. Jeśli szukasz nieruchomości, która daje nie tylko przestrzeń, ale przede wszystkim możliwości, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Parametry: • Pow. użytkowa: 580,83 • Typ budynku: Wolnostojący • Stan prawny: własność • Balkon: Tak • Antresola: 4 • Garaż: 2 • Parking naziemny: 2 • Parking podziemny: 2 • Taras: 4 • Ogród: Tak • Piwnica: 2 • Poddasze: Tak • Jasna kuchnia: Tak • Głośność: ciche

Dom - 834 m² - ul. Wapienna Warszawa Wawer

Description

Specifications

Property features

Location

Similar listings

Dom - 450 m² - ul. Skwierzyńska Warszawa Wawer Radość

Dom - 6 pokoi - 420 m² - ul. Filmowa Warszawa Wawer

Dom - 4 pokoje - 280 m² - ul. Techniczna Warszawa Wawer Aleksandrów Drugi

Dom - 6 pokoi - 318 m² - ul. Poprawna Warszawa Wawer

House - 7 rooms - 375 m² - Podmokła St. Warsaw Wawer Radość

House - 5 rooms - 386 m² - Wał Miedzeszyński St. Warsaw Wawer Miedzeszyn

Want to know about our next apartments first?