Introduzione

Il mercato immobiliare polacco sta battendo nuovamente record. A luglio 2025, le banche hanno concesso prestiti ipotecari per un valore totale di 9,99 miliardi di zł, con un aumento del 40% rispetto all'anno precedente (fonte: BIK, Rzeczpospolita). Per gli investitori esteri, le persone in cerca di appartamenti e coloro che pensano a investimenti immobiliari in Polonia, questo è un chiaro segnale: il mercato sta tornando sulla strada della crescita.

Perché i polacchi stanno richiedendo sempre più prestiti?

Riduzione dei tassi d'interesse e salari in aumento

La diminuzione dei tassi d'interesse dal 5,75% al 5% e l'aumento dei salari reali hanno migliorato la capacità di credito del cliente medio fino al 23% su base annua. Una famiglia di tre persone con due salari medi può oggi ottenere un prestito fino a 900.000 zł – il massimo della storia.

Stabilizzazione dei prezzi degli immobili

Dopo i rapidi aumenti dal 2022 al 2023, i prezzi degli appartamenti si sono stabilizzati e in alcune città (ad es. Łódź, Katowice) sono addirittura leggermente diminuiti. Per gli investitori, questo è il momento di acquistare un appartamento con un buon ROI (Return on Investment), prima che i prezzi tornino a salire.