In vendita un terreno edificabile di 16 ar, situato a Fałkowice. Il terreno è pianeggiante, molto ben posizionato e si presta perfettamente alla costruzione di una casa unifamiliare, inclusa quella su un piano, o a una costruzione bifamiliare. La proprietà si trova in una zona tranquilla, circondata da edifici sparsi, lontano dal trambusto cittadino. Il punto di forza della posizione è la comoda accessibilità a Gdów, Dobczyce, Wieliczka e Cracovia, che consente di combinare il comfort di vivere in un luogo silenzioso con un facile accesso ai punti più importanti della regione. Il terreno si trova a Fałkowice - un comune che confina con Gdów, il che unisce la tranquillità e il carattere intimo della zona con un accesso comodo ai luoghi chiave. La distanza dal centro di Gdów è di soli 2,5 km, dal centro di Wieliczka circa 16 km e dai confini di Cracovia circa 20 km. Nelle immediate vicinanze si trovano terreni agricoli e costruzioni unifamiliari sparse, il che garantisce un senso di spazio, privacy e contatto con la natura. Un ulteriore vantaggio è l'accesso ai mezzi pubblici. A circa 850 m dal terreno si trova la fermata della linea autobus A6, che offre un comodo collegamento con Gdów e Wieliczka. A Wieliczka è possibile usufruire della ferrovia suburbana, che consente un rapido accesso a Cracovia. Il terreno n. 473/1, nel distretto di Fałkowice, ha l'identificativo 121902_2.0004.473/1 e una superficie di 1661 m2. Secondo il piano di sviluppo territoriale, il terreno è destinato a costruzione unifamiliare e commerciale (MNU). L'accesso alla strada pubblica è garantito tramite una servitù di passaggio e transito lungo un tratto di 4 m sul lato nord del terreno n. 477/2, dietro il quale si trova una strada asfaltata di proprietà del Comune. Il terreno ha dimensioni indicative di 36 x 52 x 32 x 43 m. L'acqua e il gas si trovano sul terreno stradale n. 477/2 o sul terreno n. 477/19, e le condizioni di allacciamento sono già state emesse (distanza rispettivamente di circa 20 m e 25 m). L'elettricità è disponibile sul terreno adiacente n. 477/19, a una distanza di 4 m dal confine orientale del terreno. Nella zona si trovano anche un parco giochi per bambini a 350 m e la fermata dell'autobus A6 a 850 m. La costruzione sul terreno può essere realizzata sotto forma di edifici indipendenti o in costruzione bifamiliare. I parametri di sviluppo del terreno sono: intensità di costruzione da 0 a 0,9, superficie edificabile non superiore a 0,3 e superficie biologicamente attiva non inferiore al 40%. L'altezza degli edifici unifamiliari è di 10 m, e la superficie del terreno destinata a funzioni commerciali non può superare il 40% della superficie di questa parte del terreno "MNU", di cui l'investitore detiene il titolo legale. Il terreno è ideale per famiglie, coppie e persone anziane che pianificano un'attività commerciale. Lo stato di proprietà è di un unico proprietario, e la base per l'acquisto è un contratto di vendita.

Appartamento - 1661 m² - Fałkowice

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