In vendita un eccezionale pensionato situato nella pittoresca località di Goworów, ai piedi del Massiccio di Śnieżnik, in una delle zone più attraenti della Terra di Kłodzko. Questo luogo incanta con panorami mozzafiato sulle montagne circostanti, aria pulita, un microclima unico e un'atmosfera tranquilla. Nel 2013, Goworów è stato insignito del titolo di Villaggio dell'Anno della Voivodato di Bassa Slesia, sottolineando perfettamente il carattere eccezionale della comunità e della località. L'immobile rappresenta un'ottima proposta sia per investitori in cerca di un'attività turistica già avviata, sia per persone che pianificano di creare la propria struttura ricettiva o ricreativa. Il pensionato dispone di quattro piani sopraelevati e offre 20 camere e 15 bagni. Per molti anni ha funzionato con successo come struttura ricettiva, godendo dell'interesse dei turisti che visitano la Terra di Kłodzko. Attualmente non è utilizzato commercialmente, il che offre al nuovo proprietario la possibilità di gestire l'attività secondo la propria concezione. Nel edificio si trova una spaziosa sala ristorante e una cucina gastronomica completamente attrezzata, che consente di gestire un'attività di ristorazione. Un ulteriore vantaggio è la parte abitativa separata per il proprietario o il gestore della struttura. L'edificio è riscaldato con una caldaia a combustibile solido, mentre sul tetto sono stati installati pannelli solari, che in estate forniscono acqua calda sanitaria, riducendo i costi di gestione. La proprietà è situata su un terreno n. 121 di 4.200 m². Circa 2.200 m² sono coperti da un piano locale di gestione territoriale con destinazione 8UT1, comprendente aree di servizi turistici. La destinazione principale include servizi turistici, come piccoli hotel, pensioni, centri vacanze, aree di sosta, campeggi e strutture legate alla gestione del turismo. Inoltre, è possibile introdurre edifici residenziali per i proprietari o gestori di strutture di servizio, nonché servizi di commercio, ristorazione, strutture sportive, verde attrezzato e impianti accessori, come strade interne, posti auto e infrastrutture tecniche. Tale destinazione apre ampie possibilità di ulteriore sviluppo dell'investimento, inclusa l'espansione della struttura esistente, la costruzione di edifici aggiuntivi o la creazione di infrastrutture ricreative adattate alle esigenze degli ospiti. La posizione del pensionato lo rende una base ideale per scoprire gli angoli più belli della Terra di Kłodzko. Nelle immediate vicinanze si trovano Międzygórze, uno dei più affascinanti paesini montani della regione, il Massiccio di Śnieżnik con numerosi sentieri per escursioni e ciclistici, la Grotta dell'Orso a Kletno, il Centro sciistico Czarna Góra Resort, il centro sciistico ceco Dolní Morava e Międzylesie e il confine con la Repubblica Ceca. La regione offre decine di chilometri di percorsi ciclabili, numerosi sentieri escursionistici, attrazioni naturali e condizioni eccellenti per il tempo libero attivo tutto l'anno. È una proprietà che combina una posizione eccezionale, una storia consolidata di attività turistica e ampie possibilità di ulteriore sviluppo. Un'ottima proposta per un investitore in cerca di un pensionato, hotel boutique, centro vacanze, struttura per corsi di formazione o luogo per gestire attività legate al turismo e al tempo libero. I parametri dell'immobile includono una superficie utile di 723,60 m² e una destinazione commerciale come hotel/pensione. Inoltre, è possibile utilizzare l'immobile nel settore della ristorazione e come locale commerciale. La proprietà è disponibile dal 2 luglio 2026 e il suo stato legale è di proprietà con un unico proprietario. Il parcheggio esterno può ospitare 10 veicoli e l'edificio è in buone condizioni tecniche. Le pareti sono rifinite con intonaco e gesso, mentre i pavimenti sono coperti da tavole, pannelli e ceramica. Le finestre sono nuove, in legno, e l'immobile si caratterizza per un ambiente tranquillo. Nei bagni ci sono solo docce e gli elettrodomestici sono disponibili. L'affitto è di 0,00.

Oggetto - 20 camere - 800 m² - Goworów

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

Nei dintorni

Offerte simili

Terreno - 43900 m² - Goworów

Terreno - 89400 m² - Goworów

Terreno - 3200 m² - Goworów

Terreno - 2000 m² - Goworów

Vuoi conoscere per primo i nostri prossimi appartamenti?