In vendita una casa pronta per essere abitata situata nella località Grądy, con vista sulla parete del Parco Paesaggistico di Kampinos. La proprietà si trova a 2 km da Leszno e a 25 km da Varsavia. Casa indipendente con mansarda abitabile, costruita nel 2012 e consegnata nel 2014, ha una superficie totale di 294 m2, inclusi garage e terrazza. La superficie netta è di 214,47 m2, mentre la superficie del terreno è di 994 m2. Il giardino è progettato con una varietà di arbusti e alberi, inclusi alberi da frutto, ed è recintato. Sul terreno si trova un ripostiglio, un'area relax, uno spazio per un orto e una casetta isolata per gli animali domestici. Uno spazio ideale per famiglie con bambini, favorevole al riposo attivo. La disposizione della casa è la seguente: Al piano terra si trova un ingresso (3,74 m2), un ampio corridoio (9,17 m2), un soggiorno di 32,82 m2 con un bellissimo camino, collegato alla sala da pranzo con uscita sul terrazzo, una cucina luminosa con mobili su misura e elettrodomestici (12,73 m2), una camera/stanza da letto (13,86 m2), un bagno con doccia, WC e lavabo (3,35 m2), un ripostiglio con finestra (2,42 m2) e un garage (17,63 m2). Al piano mansardato si trova un corridoio (7,71 m2), una camera/stanza da letto sopra il garage (13,28 m2), una camera da letto con cabina armadio (12,10 m2 e 6,21 m2), un bagno con finestra (4,92 m2 - superficie calpestabile 11 m2), un ufficio/palestra (circa 7 m2) e una camera per gli ospiti (circa 8 m2). L'interno della casa è attraente e arredato con gusto. La casa è costruita in mattoni Ytong con uno spessore di 36,6 cm, isolata con 10 cm di lana minerale. Finestre in PVC con rivestimento in legno e finestre a tetto in legno con persiane installate. Sul tetto ci sono tegole in ceramica della Braas. In tutto il piano terra è stato utilizzato gres riscaldato con un sistema di riscaldamento a pavimento. Al piano superiore nelle camere da letto e nel corridoio ci sono pannelli, mentre nel bagno c'è gres con riscaldamento a pavimento. La casa dispone di bellissime scale in rovere stabili. Il riscaldamento centrale è regolato da una caldaia a gas a doppia funzione (De Dietrich), che riscalda anche l'acqua calda. Inoltre, nel soggiorno c'è un camino con distribuzione dell'aria calda in camera da letto. La proprietà è protetta da un allarme (Solid Security). I servizi sono acqua comunale, gas, elettricità e fognatura (fossa settica). La posizione è un luogo ideale per chi è stanco del trambusto della città. Nelle vicinanze si trova il Parco Nazionale di Kampinos (10 minuti a piedi), negozi locali (entro 2 km, tra cui Biedronka e Carrefour), la Scuola Primaria im. Batorego a Leszno (3 km), una fermata dell'autobus (linea 719) da Leszno alla Metro Bemowo, asili e nuove residenze in costruzione. Nella zona sono disponibili cliniche, negozi e ristoranti entro 3 km. Consiglio vivamente! L'indice di fabbisogno energetico annuale (EU) è di 81.74 kWh/(m2 · anno), l'indice di fabbisogno energetico finale (EK) è di 113.90 kWh/(m2 · anno), e l'indice di fabbisogno di energia primaria non rinnovabile (EP) è di 91.04 kWh/(m2 · anno). La quantità di emissioni di CO2 (E CO2) è di 0.0232 t CO2/(m2 · anno), e la quota di fonti di energia rinnovabile nel fabbisogno energetico finale annuale (U OZE) è dell'1.26 %. Parametri della proprietà: • Superficie utile: 214 m2 • Numero di camere da letto: 5 • Numero di bagni: 2 • Tipo di edificio: Indipendente • Stato legale: proprietà • Stato di proprietà: Molti co-proprietari • Base di acquisizione: Eredità • Terrazza: Sì • Giardino: Sì • Mansarda: Sì • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: buono • Tipo di pareti: intonaco liscio • Tipo di pavimenti: pannelli, gres • Tipo di finestre: PVC • Rumorosità: silenzioso • Dotazione del bagno: Vasca e doccia • Elettrodomestici: Sì

Casa - 6 stanze - 294 m² - via Rumiankowa Grądy

Descrizione

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