Józefosław, via Sasanki – Complesso residenziale intimo con giardino e terrazza In vendita una casa bifamiliare di 198,8 m² (secondo il Registro Fondiario) e circa 220 m² di superficie totale, situata in via Sasanki a Józefosław – in una delle parti più tranquille e ordinate di questa località. Il terreno ha una superficie di 343 m². La posizione è caratterizzata da un clima distintivo. Una stradina interna e intima con traffico limitato, dossi e una grande quantità di verde rende la vita quotidiana qui molto più piacevole rispetto alla città. Questo luogo ricorda i sobborghi americani – tranquilli, sicuri, con spazi in cui i bambini possono muoversi liberamente nel complesso residenziale. PROPRIETÀ: Edificio del 2001, realizzato in tecnologia tradizionale (blocchi, isolamento, tetto – copertura metallica), è molto ben mantenuto e costantemente modernizzato. La disposizione degli interni è classica e confortevole, con una chiara divisione tra zona giorno e zona privata. Al piano terra si trova un soggiorno con camino rifinito in travertino (con distribuzione del calore al piano superiore), cucina separata, WC, corridoio, ripostiglio e ingresso al garage. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, di cui una con bagno privato (doccia), e un bagno più grande con vasca, che offre possibilità di personalizzazione. Due camere da letto hanno accesso a un ampio balcone esposto a sud-est. STANDARD: La casa è rifinita con materiali di alta qualità. Anche se la ristrutturazione principale è avvenuta oltre 10 anni fa, tutto è molto ben mantenuto e coerente. I pavimenti sono in legno esotico (doussie) e gres, mentre le soglie e gli elementi di finitura sono in travertino. Il camino con sistema di distribuzione del calore influisce sul comfort d'uso. Gli impianti sono stati sostituiti e le porte sono antieffrazione. La casa può essere venduta con l'arredamento. È uno standard che non è nuovo sul mercato, ma offre solidità e qualità difficili da raggiungere in nuovi investimenti con un budget simile. GIARDINO: Il terreno di 343 m² è molto ben curato, garantendo privacy e silenzio. Il giardino è maturo e protetto dal verde – un muro naturale di tuie separa efficacemente dalla vicinanza, dando una sensazione di intimità. Sono disponibili circa 220 m² di spazio verde e un terrazzo in gres effetto legno di circa 20 m². Su tutta la larghezza del terrazzo è stata installata una solida tenda elettrica, che crea un'area confortevole per il relax e protegge dal sole. È uno spazio che nei mesi estivi funge da naturale estensione del soggiorno. PARCHEGGIO: È disponibile un garage integrato nell'edificio e posti auto aggiuntivi nel vialetto, che consentono di parcheggiare comodamente fino a tre auto. POSIZIONE: Józefosław è una delle località più ordinate e confortevoli per vivere nei dintorni di Varsavia, che unisce l'accesso alla città con uno spazio reale e verde. Via Sasanki è una parte più tranquilla e intima di questa zona – senza traffico di transito, con bassa edificazione e una grande quantità di verde. È un luogo scelto da persone che cercano privacy e silenzio, senza rinunciare all'infrastruttura. INFRASTRUTTURA E COMUNICAZIONE: La vita quotidiana qui è molto comoda – nelle immediate vicinanze si trovano negozi (tra cui Żabka), punti di servizio, ristoranti e scuole e asili. Per acquisti più grandi si può arrivare in pochi minuti di auto verso Piaseczno o Ursynów (Auchan, Leroy Merlin, Designer Outlet). Uno dei maggiori vantaggi della posizione è la vicinanza al Bosco di Kabaty – un enorme spazio verde ideale per passeggiate, biciclette o corsa. È un valore reale per la vita quotidiana, non solo per il fine settimana. Dal punto di vista dei trasporti, il viaggio verso Ursynów richiede circa 10-15 minuti, il percorso S7 circa 10 minuti, e il centro di Varsavia circa 25-35 minuti. Nelle vicinanze ci sono fermate degli autobus con collegamenti diretti alla metropolitana (Kabaty) e un comodo accesso alle principali arterie e alla tangenziale. RIEPILOGO: Questa è una casa per persone che cercano qualcosa di più di un'offerta standard da sviluppatore – un luogo con carattere, verde e privacy. I principali punti di forza sono la disposizione funzionale, circa 220 m² di spazio, giardino con terrazza e tenda, un complesso residenziale intimo e sicuro, ottimo stato tecnico, vicinanza al Bosco di Kabaty e rapido accesso a Varsavia. È una proprietà che garantisce comfort nella vita quotidiana – tranquillità, verde e spazio, sempre più difficile da trovare in nuovi investimenti.

Casa - 4 stanze - 199 m² - via Sasanki Józefosław

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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