Vivi dove il caffè del mattino ha il sapore migliore – in una moderna casa situata proprio accanto al bosco, in una zona tranquilla di Józefów, a soli 1,5 km da Varsavia. Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale ed energeticamente efficiente per la tua famiglia, questa offerta sarà una scelta eccellente. In via Szkolna a Józefów, circondata da aree boschive e da edifici unifamiliari, sta nascendo un'accogliente comunità di moderni segmenti in costruzione bifamiliare. I segmenti offerti in stato grezzo hanno una superficie di 125 m², e i giardini annessi variano da 40 m² a 364 m², oltre a un posto auto scoperto incluso nel prezzo della proprietà. La casa ha tre piani: piano terra, primo piano e mansarda abitabile, offrendo in totale 5 camere confortevoli. La disposizione delle stanze è la seguente: Al piano terra di 46,29 m² si trovano: ingresso (2,38 m²), corridoio (3,25 m²), WC (1,35 m²), guardaroba (2,94 m²), ampio soggiorno con sala da pranzo (26,58 m²), cucina (6,47 m²) e scale (3,32 m²). Al primo piano di 50,55 m² si trovano: corridoio (7,54 m²), camera (10,15 m²), camera (11,25 m²), camera (10,87 m²), bagno (4,10 m²) e scale (6,64 m²). Nella mansarda abitabile di 30,22 m² si trovano: corridoio (6,25 m²), camera (11,24 m²), bagno (3,10 m²), locale tecnico (2,99 m²) e scale (6,64 m²). Per quanto riguarda i servizi e gli standard di finitura sono disponibili: elettricità, acqua potabile, fognatura comunale e moderne pellicole riscaldanti a infrarossi ad alta efficienza energetica. Si tratta di una soluzione innovativa utilizzata come riscaldamento a pavimento, che funziona sulla base delle radiazioni infrarosse, garantendo una distribuzione uniforme del calore e un elevato comfort di utilizzo. È anche possibile usufruire dell'offerta di installazione di pannelli fotovoltaici insieme a batterie di accumulo e installazione di pompe di calore. La tecnologia di costruzione include blocchi di gasbeton di spessore 24 cm, tetto coperto con tegole in ceramica e porte d'ingresso antieffrazione. La conclusione prevista della costruzione della prima fase è il 30 settembre 2026. La posizione a Józefów, nel comune di Nieporęt, è il luogo ideale per chi apprezza la tranquillità e il contatto con la natura. La vicinanza al bosco offre un microclima unico e condizioni eccellenti per passeggiate, corsa e gite in bicicletta. Nelle vicinanze si trova il Lago Zegrzyński, che offre numerose attrazioni ricreative e sportive. Nella zona sono disponibili scuole, asili, negozi e punti di servizio, e un comodo accesso a Varsavia rende la posizione perfetta per coniugare il comfort della vita fuori città con un facile accesso alla capitale.

Casa - 5 stanze - 127 m² - via Szkolna Józefów

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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