Localizzazione: Kłos 22a (comune di Sianów, distretto di Koszalin) - a soli 6 km da Koszalin e 15 km dal mare. Occasione unica di investimento vicino a Koszalin - locale gastronomico e di servizi! Cerchi il posto ideale per la tua attività gastronomica, un pensione o una prestigiosa proprietà residenziale e commerciale? Questa offerta è fatta per te! I parametri principali sono il prezzo di offerta netto di 3.990.000 zł. La superficie dell'immobile è di 600 m², con un'altezza dei locali di 3 m al piano terra. La superficie dell'appartamento è di 95 m², e la superficie del terreno è di 2770 m², splendidamente sistemato con terreno pianeggiante, alberi e arbusti. Sul terreno c'è uno spazio coperto con affumicatore, barbecue e posti a sedere, ideale per organizzare grandi eventi all'aperto. L'edificio è a due piani, completamente rifinito, costruito nel 1999. Il riscaldamento proviene da una caldaia con stufa a pellet, e l'acqua calda sanitaria è fornita dalla stufa a pellet o da un boiler. L'acqua proviene da un pozzo privato. La base di accoglienza comprende 23 posti letto, tra cui 10 camere confortevoli: 1 camera singola, 3 camere familiari (3-4 posti) e 6 camere doppie. Perché vale la pena? L'immobile ha un enorme potenziale, perfettamente adattato per la ristorazione, i servizi turistici, alberghieri o residenziali. Offre 10 camere e un lussuoso appartamento che dispone di una terrazza di 30 m², che può essere destinata a grandi eventi formativi. Il terreno è completamente recintato, monitorato, con impianto di citofono e videocitofono. L'immobile dispone di un'ampia fornitura di energia elettrica (40 kW + 15 kW). All'interno c'è un accogliente camino, e all'esterno bellissime piante secolari. Il tetto dell'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico. I costi di gestione annuali ammontano a: riscaldamento 18.000 zł, elettricità 13.000 zł, tassa sulla proprietà 6.700 zł, rifiuti 1.200 zł, fognature 5.000 zł. Le spese per l'energia elettrica includono l'uso di attrezzature moderne e professionali per la cucina e la panetteria, tra cui forni a convezione e a vapore, forno da panificazione, macchine per impastare il pane, lavastoviglie professionali e frigoriferi. L'immobile è un'attività pronta e redditizia, con una grande reputazione e un ampio numero di clienti abituali, tra cui personalità note del mondo artistico, che garantiscono un profitto stabile. Accesso tramite strada asfaltata. C'è la possibilità di acquistare il terreno adiacente. Non aspettare - investi in un immobile con un enorme potenziale e inizia a scrivere un nuovo capitolo della tua attività già oggi! Parametri: Destinazione commerciale: Hotel/Pensione. Stato legale: proprietà. Altezza dei locali: 300 cm. Stato tecnico: molto buono. Parcheggio esterno: Sì. Complesso residenziale sorvegliato: Sì. Reception: Sì. Monitoraggio: Sì. Allarme: Sì. Acqua comunale: Sì. Pozzo / Acqua propria: Sì. Fognature: Sì. Elettricità: Sì. Villaggio: Sì. Foresta: Sì. Fiume: Sì. Lago: Sì. Spiaggia: Sì.

Oggetto - 23 camere - 600 m² - Kłos

Descrizione

Specifiche

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Posizione

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