Descrizione

In vendita terreno investimentale (Zona 4MN) con una superficie totale di 5 585 m², di cui 4 355 m² di superficie dei lotti edificabili e 1 230 m² di partecipazione nella strada interna. La proprietà si trova nel comune di Koninko (gmina Kórnik), in prossimità di via Malarska. La posizione garantisce un rapido accesso al nodo delle strade S11 e A2 (Poznań Krzesiny) e un collegamento efficiente con il centro di Poznań, distante circa 20 minuti. Il terreno è soggetto al Piano Regolatore Locale per la costruzione di abitazioni unifamiliari (zona 4MN - Delibera n. XL/407/2009 RM a Kórnik). Secondo l'analisi di capacità preparata, è prevista la costruzione di 22 unità, tra cui 11 edifici unifamiliari a due unità in configurazione bifamiliare. La superficie utile massima (PUM) stimata è di 2 446 m². I parametri urbanistici derivanti dal MPZP includono una superficie massima edificabile fino al 35% e un'altezza massima fino a II piani fuori terra (massimo 11,5 m fino al colmo). Il lotto è pianeggiante, di forma regolare, situato nella parte centrale del complesso con accesso garantito tramite strada interna. L'infrastruttura e i servizi comprendono una rete fognaria gravitaria adiacente al terreno dell'investimento e una condotta idrica Ø160 mm in via Malarska. Il prezzo netto è di 2 076 093 zł (+ 23% IVA, che porta a 2 553 594 zł lordo). I parametri di prezzo sono di 849 zł/m² PUM e 372 zł/m² di superficie transazionale. La forma di vendita è una fattura completa IVA 23%, che esonera l'acquirente dal 2% di imposta PCC. Il lotto rappresenta una fase chiave e centrale del complesso destinato complessivamente a 70 unità. È possibile acquistare l'intero terreno o combinarlo con le fasi adiacenti (zona 3MW per ville urbane o zone 5MN). I parametri del lotto includono un ulteriore uso residenziale, disponibilità dal 28 luglio 2026 (da concordare), tipo di diritto sul terreno - proprietà e posizione al di fuori del centro.

Vuoi conoscere per primo i nostri prossimi appartamenti?

Iscriviti alla nostra newsletter. Scopri i nuovi annunci per primo — prima che compaiano sui portali immobiliari.

Ricevi i nuovi annunci più velocemente di quanto appaiano sui portali immobiliari. Con noi non paghi mai commissioni, hai appuntamenti di visita immediati e un approccio equo e collaborativo.

Appartamento - 5585 m² - via Malarska Koninko

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

Offerte simili

Appartamento - 6707 m² - via Malarska Koninko

Appartamento - 20300 m² - via Malarska Koninko

Appartamento - 3 stanze - 56 m² - via Sikorcza Koninko

Casa - 4 stanze - 98 m² - via Wiosenna Koninko

Vuoi conoscere per primo i nostri prossimi appartamenti?