Complesso Przemysłowa 2 - prestigioso complesso commerciale nel cuore di Cracovia Spazio per affari, servizi e investimenti Il complesso situato in via Przemysłowa 2 è una proprietà commerciale unica, situata in una delle aree in più rapida crescita di Cracovia. L'edificio unisce un carattere rappresentativo, alta funzionalità e ampie possibilità di adattamento, rispondendo alle esigenze di affari, del settore dei servizi e dei progetti di investimento. È un luogo creato pensando a inquilini esigenti che cercano spazi di alto standard, eccellente comunicazione e un ambiente prestigioso. Ottimo luogo per attività commerciali, di servizi, alberghiere e uffici. Standard e funzionalità dell'edificio Il complesso offre condizioni di lavoro confortevoli e sicure grazie a un'area recintata e chiusa, sorveglianza 24 ore su 24 e monitoraggio, un piazzale asfaltato con posti auto, un ingresso rappresentativo che sottolinea il prestigio della proprietà, climatizzazione centrale, ventilazione meccanica e servizi igienici. Ampie possibilità di adattamento La disposizione e il carattere del complesso consentono la realizzazione di vari progetti commerciali e di servizi. L'edificio si presta perfettamente, tra l'altro, come uffici moderni, spazio per conferenze e formazione, scuola o centro educativo, ristorante o concetto gastronomico, nonché spazio multifunzionale per servizi (studio di danza, centro SPA e wellness, centro sportivo, palestra). Il carattere flessibile della proprietà consente di adattare gli spazi alle esigenze individuali dell'inquilino. Il complesso è composto da: Edificio principale con una superficie di 2 653 m2, di cui: - piano terra: 655 m2 - 1° piano: 680 m2 - 2° piano: 647 m2 - 3° piano: 669 m2 Edificio alberghiero con una superficie di 409 m2, di cui: - piano terra: 141 m2 - 1° piano: 142 m2 - 2° piano: 124 m2 Edificio per uffici e magazzino con una superficie di 1 405 m2, di cui: - piano terra: 952 m2 - mezzanino: 107 m2 - 1° piano: 346 m2 Edificio laboratorio con parcheggio, dove: - alto piano terra: laboratorio attuale: 384 m2, sotto il laboratorio si trova un parcheggio sotterraneo per 19 posti con una superficie di 336 m2. In aggiunta, la superficie è completata da locali tecnici non destinati all'uso, come la cabina di distribuzione MPC. Nell'area dell'edificio si trova un terreno asfaltato di 13 ar e 71 m2, che può essere destinato a parcheggio esterno. Posizione eccezionale La proprietà si trova lungo il fiume Vistola, in prossimità di Stare Podgórze, Kazimierz e Zabłocie - quartieri attualmente tra i più attraenti e riconoscibili sulla mappa di Cracovia. La posizione garantisce un'ottima comunicazione e un rapido accesso ai punti chiave della città: distanza di circa 11 minuti a piedi dalla fermata del tram, proprio accanto si trova la stazione SKA Zabłocie, che consente un collegamento rapido con il centro di Cracovia, la stazione ferroviaria PKP, l'aeroporto e l'autostrada A4. La vicinanza ai Bulwary Wiślane, aree verdi e piste ciclabili, nonché la prossimità delle principali attrazioni culturali e commerciali della città, come MOCAK, Cricoteka, Galeria Kazimierz, Plac Bohaterów Getta, Fabryka Schindlera, Parco Bednarskiego, rendono questa posizione unica. Condizioni di affitto Il costo totale dell'affitto del complesso Przemysłowa 2 è di 250 000 zł netti al mese, con costi aggiuntivi per le utenze: energia elettrica, acqua e MPEC. È un'offerta unica per aziende e investitori che cercano una proprietà rappresentativa e multifunzionale in una delle migliori posizioni di Cracovia. Parametri: • Superficie utile: 5 303 m2 • Destinazione commerciale: Edificio • Destinazione commerciale opzionale: Ufficio, Locale commerciale/di servizio, Ristorazione, Locale medico, Locale commerciale, Locale di utilizzo, Magazzino con uffici, Edificio commerciale, Edificio ricreativo-sportivo, Hotel/Pensione • Disponibile da: 2026-06-01 • Stato legale: proprietà • Parcheggio all'aperto: Sì • Parcheggio sotterraneo: Sì • Stato tecnico: buono • Elettrodomestici: Sì

Oggetto - 5303 m² - via Przemysłowa Kraków Podgórze

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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