In affitto un locale commerciale e di servizi attraente di 109 m², situato in ul. Wielickiej 113 a Cracovia, una delle principali arterie di comunicazione della città. Il locale dispone di una grande vetrina rivolta verso ul. Wielicką, che garantisce un'ottima visibilità e un'esposizione quotidiana a migliaia di potenziali clienti. Attualmente è utilizzato come ufficio, tuttavia la sua disposizione e i parametri tecnici consentono un facile adattamento a quasi ogni attività, inclusi commercio, servizi, medicina, estetica, uffici, showroom, studi e sale fitness intime. I punti di forza della proprietà includono: superficie di 109 m², altezza dei locali di 4,4 m, grande vetrina lato strada, possibilità di installazione di un'insegna o pubblicità visibile, ingresso a livello 0 accessibile per persone con disabilità, aria condizionata, ventilazione meccanica, internet, allarme e videosorveglianza. Un ulteriore vantaggio è la molto buona comunicazione, con rapido accesso alle fermate dei tram e degli autobus, che garantisce un comodo collegamento sia con il centro di Cracovia che con il raccordo stradale della città. Al locale sono associati due posti auto esterni a pagamento, due posti auto nel garage e una cantina. Il locale si trova in ul. Wielickiej 113, una delle strade più trafficate e riconoscibili di Cracovia, che costituisce un'arteria chiave collegando il centro città con i quartieri meridionali, Wieliczka e il raccordo stradale e l'autostrada A4. Si tratta di una posizione con un grande potenziale commerciale, garantendo un flusso costante di clienti e un'alta riconoscibilità del marchio. Secondo le misurazioni del traffico urbano, ul. Wielicką transitano circa 58.000 automobili al giorno, il che assicura un'esposizione quotidiana dell'attività a un enorme numero di destinatari. Nelle immediate vicinanze si trovano grandi complessi residenziali, numerosi investimenti immobiliari, uffici, punti vendita e servizi, negozi di catena, ristoranti, strutture mediche, palestre e locali di servizi che generano un regolare afflusso di clienti. La posizione è ideale per attività orientate a una grande visibilità e facile accesso per i clienti, come showroom, servizi beauty e medici, ristorazione, fitness, studi, commercio, uffici di vendita e attività premium che richiedono una forte esposizione del marchio. La comunicazione e l'accesso sono molto comodi, con fermate dei tram e degli autobus a breve distanza, rapido accesso al centro di Cracovia e comodo uscita verso Wieliczka, il raccordo e l'autostrada A4. Il tempo di percorrenza stimato per raggiungere il Mercato Principale è di circa 15-20 minuti, per Wieliczka circa 10-15 minuti e per il raccordo di Cracovia/A4 circa 7-10 minuti. I parametri del locale sono: superficie utile di 109 m², destinazione commerciale come locale commerciale/di servizi, eventualmente ufficio o locale medico. La situazione legale è di proprietà, e lo stato di proprietà è aziendale. La base di acquisizione è un contratto di vendita. Il locale dispone di due posti auto esterni e due nel garage. L'altezza dei locali è di 4,00 m e il locale ha un solo livello. Lo stato tecnico è ideale e il periodo minimo di locazione è di 60 mesi. L'affitto è di 1500 zł, e la cauzione è di 27.000 zł.

Locale - 6 stanze - 109 m² - via Wielicka Kraków Podgórze

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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