CASA CON POTENZIALE NEL CUORE DI SWOSZOWICE - SPAZIO E NATURA Presentiamo un'immobile eccezionale situato in uno dei quartieri più verdi di Cracovia - Swoszowice. Questa casa indipendente con una superficie totale di circa 520 m², situata su un curato terreno di 13 ar, è una proposta ideale per una grande famiglia o un investitore in cerca di un luogo per attività commerciali. POSIZIONE E INFRASTRUTTURA - TUTTO A PORTATA DI MANO La casa si trova in una zona tranquilla dominata da edifici residenziali a bassa altezza, il che garantisce silenzio e privacy. La vicinanza a punti chiave rende la vita quotidiana estremamente comoda. A 1,8 km si trova una scuola elementare e a 1,9 km un asilo comunale. Per gli amanti del tempo libero, il Parco Zdrojowy con le saline e la fonte d'acqua si trova a 2,3 km, e un moderno centro sanitario è anch'esso a questa stessa distanza. Gli acquisti possono essere effettuati in un centro commerciale locale con una completa infrastruttura di negozi e servizi, situato a 2,1 km dalla proprietà, mentre il parco commerciale Zakopianka dista circa 4,5 km. Anche i trasporti sono comodi, con l'accesso alla tangenziale A4 (Uscita Swoszowice) a 2,8 km e una fermata dei mezzi pubblici a 150 m. CARATTERISTICHE DELLA CASA - SOLIDITÀ E SPAZIO La casa è stata costruita nel 2000 con blocchi di ceramica MAX, apprezzati per la loro durata e buona accumulazione di calore (muri spessi 65 cm). Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una nuova caldaia a doppia funzione. La proprietà è collegata alla rete fognaria e dispone di accesso a Internet. La disposizione dei locali su tre livelli offre possibilità illimitate. Al piano terra si trova la zona giorno e ospiti, inclusi un ampio soggiorno con camino e accesso a un soleggiato terrazzo esposto a sud. Lo spazio aperto della sala da pranzo è collegato a una cucina funzionale. Inoltre, al piano terra ci sono una stanza (studio), un bagno, un ingresso e una stanza di passaggio. Un enorme garage (circa 80 m²) con due porte d'ingresso è ideale per un collezionista di auto o come supporto per un'azienda. Al primo piano si trova un'enclave privata con tre camere da letto ben disposte con accesso al balcone, una stanza di passaggio e un bagno. Inoltre, un appartamento indipendente sopra il garage con ingresso esterno separato rappresenta una soluzione eccellente per figli adolescenti, anziani o come ufficio/studio separato dalla parte abitativa. Il seminterrato è una cantina completa con lavanderia, centrale termica e un ulteriore bagno. ULTIMI INVESTIMENTI (2024) La proprietà è costantemente modernizzata, il che riduce al minimo i costi iniziali. Nel 2024 è stato installato un nuovo tetto (copertura metallica) e un nuovo isolamento del sottotetto. Il riscaldamento moderno è fornito da una nuova caldaia a doppia funzione marca Saunier Duval e nuove valvole sui radiatori. La facciata è stata rinfrescata 3 anni fa ed è stata isolata con 15 cm di polistirene. GIARDINO - ECOLOGICO E SICURO L'intera proprietà è recintata. Nel giardino si trova un serbatoio che può essere utilizzato per la raccolta dell'acqua piovana, permettendo una cura economica del verde. L'esposizione a sud del terrazzo offre un luogo ideale per il relax dalla mattina alla sera. PER CHI? Grazie a due ingressi indipendenti, un garage spazioso e una grande superficie, questa proprietà è una scelta eccellente per una grande famiglia multigenerazionale e per un imprenditore che desidera gestire un'attività (ufficio, servizi, assistenza leggera) nella propria abitazione o trasformare l'intera casa per attività commerciali. Parametri: • Numero di camere da letto: 6 • Tipo di edificio: Indipendente • Stato legale: proprietà • Stato di proprietà: Matrimonio • Base di acquisizione: Contratto di vendita • Tipo di diritto sul terreno: Proprietà • Balcone: Sì • Garage: Sì • Terrazzo: Sì • Giardino: Sì • Seminterrato: Sì • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: da rinfrescare • Tipo di pavimenti: parquet, ceramica • Tipo di finestre: PVC • Rumorosità: silenzioso • Dotazione del bagno: Vasca e doccia

Casa - 9 stanze - 520 m² - via Henryka Niewodniczańskiego Kraków Swoszowice

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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