Moderno immobile per uffici e magazzino a Ksawerów, vicino a Łódź, con una superficie totale di 3345 m². Ottima posizione lungo la strada Łódź-Pabianice, che garantisce un rapido accesso al centro di Łódź (circa 10-15 minuti) e un comodo accesso alla strada espressa S14 e agli svincoli dell'autostrada A1 e A2. L'immobile si trova in una zona industriale e logistica in rapida espansione. La superficie totale è di 3345,63 m², di cui la parte uffici occupa circa 482 m². L'edificio per uffici è su due piani, di alto standard, dotato di aria condizionata, numerosi uffici, una sala conferenze e spazi sociali e sanitari. Grandi vetrate garantiscono illuminazione naturale, mentre le finestre acustiche assicurano un comfort lavorativo senza rumori esterni. È anche possibile affittare moduli di superficie più piccoli. La parte magazzino-produttiva ha una superficie di circa 1700 m² e un soppalco di 1192 m². Il capannone di alta capacità ha un'altezza di 8 m e il pavimento è privo di polvere e ad alta capacità portante. L'immobile dispone di un portone di carico e due portoni a livello "zero". Grandi lucernari garantiscono un'ottima illuminazione, e il soppalco in struttura metallica può essere smontato. Nel capannone è presente anche uno spazio sociale per i dipendenti, e il capannone stesso non è riscaldato, rendendolo ideale per lo stoccaggio e la produzione leggera. L'area è completamente asfaltata (pavimentazione in porfido) e offre numerosi posti auto e accesso libero per camion. Sul terreno dell'immobile è presente un serbatoio antincendio. Le tariffe di affitto sono di 19 zł/m² netto + IVA + spese per la superficie magazzino-produttiva e 42 zł/m² netto + IVA + spese per la superficie uffici. È possibile affittare l'intero immobile al prezzo di 60.000 zł/mese + IVA + spese. L'immobile rappresenta un'ottima proposta per aziende logistiche, distributive, produttive e imprese in cerca di una sede con supporto magazziniero nelle immediate vicinanze di Łódź. I parametri dell'immobile includono la destinazione commerciale come magazzino con uffici e, opzionalmente, ufficio, locale commerciale/servizi, locale medico, locale commerciale, capannone, immobile commerciale, immobile produttivo e immobile ricreativo-sportivo. L'edificio sarà disponibile dal 1 giugno 2026, in ottimo stato tecnico, con riscaldamento autonomo, fibra ottica e cablaggio elettrico e informatico completo. L'immobile è monitorato e dispone di controllo accessi. Inoltre, l'accesso ai servizi pubblici, tra cui acqua e fognature, e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico (autobus, tram) aumentano la sua attrattiva.

Oggetto - 3345 m² - via Łódzka Ksawerów

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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