Nel cuore del Karolew di Łódź, in una tranquilla e silenziosa via Wyspiańskiego 24, si trova un'immobile eccezionale che unisce in modo unico l'anima storica della Łódź prebellica con la funzionalità moderna. Questa bifamiliare di circa 112 m² è un'ottima proposta per famiglie in cerca del loro sogno, un luogo spazioso e pluripostale sulla terra in un quartiere prestigioso e verde, così come per investitori in cerca di un investimento sicuro e flessibile. L'architettura dell'edificio nasconde un'affascinante evoluzione: la parte originale, estremamente suggestiva, del 1939 è stata armoniosamente e solidamente ampliata nel 2004 con un moderno ampliamento. Questo investimento ha notevolmente aumentato lo spazio abitativo e ha introdotto una nuova qualità costruttiva, creando una disposizione ben pensata su due livelli con zone abitative indipendenti. L'ambiente di bassa edificazione unifamiliare e la tranquillità onnipresente creano una vera oasi di privacy, da cui in pochi minuti si può raggiungere il vivace centro della città. Gli interni della casa sono stati progettati per massimizzare l'uso dello spazio e offrono in totale ben 6 stanze e 4 bagni, il che conferisce al nuovo proprietario un'incredibile flessibilità di arredamento. Lo spazio del piano terra è stato suddiviso in due appartamenti indipendenti e completamente funzionali. Il primo di essi è composto da una stanza, una cucina luminosa con ingresso e un bagno con WC, mentre il secondo offre una accogliente camera da letto, un soggiorno collegato alla cucina e un ampio bagno con WC. Inoltre, nel corridoio principale del piano terra si trova un bagno separato per gli ospiti e una scala che conduce a una pratica mini cantina, che funge da ripostiglio. Comode scale portano al piano superiore, che è stato anch'esso arredato come due unità abitative separate. La prima offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con WC, mentre la seconda è composta da una stanza, una cucina con ingresso e un proprio bagno con WC. Questa disposizione fa sì che la casa possa fungere da residenza confortevole per una famiglia multigenerazionale, una spaziosa casa con una zona di lavoro separata o un ufficio, oltre a essere un prodotto pronto e altamente redditizio per l'affitto di stanze o appartamenti. L'immobile è situato su un terreno intimo e facile da mantenere di 189 m², soggetto al Piano Locale di Urbanizzazione con destinazione per costruzioni unifamiliari. Lo spazio esterno è stato ottimamente progettato: sul retro della casa si trova una zona verde intima, ideale per un barbecue familiare, un sicuro parco giochi per bambini o un'area relax all'ombra del verde urbano. Nel cortile si trova anche una gazebo in legno destinata a modernizzazione, che può essere adattata come posto auto privato o angolo giardino aggiuntivo. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è completamente pronto per gli standard moderni di utilizzo; dispone di finestre in PVC e tutti i servizi pubblici, tra cui elettricità, acqua e fognature. Il cuore del sistema di riscaldamento è una moderna caldaia a gas sostituita alla fine del 2024, che garantisce assenza di manutenzione e ottimizzazione dei costi di gestione. Un grande vantaggio è anche la situazione giuridica completamente regolarizzata e sicura: il libro fondiario è completamente pulito, senza alcun onere o ipoteca. La posizione a Karolew è l'élite del mercato immobiliare di Łódź, dove il comfort della vita cittadina incontra la vicinanza alla natura. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole prestigiose, asili e una eccellente infrastruttura commerciale e di servizi, così come la vicinanza al Parco na Zdrowiu, all'Orientarium ZOO e all'Aquapark Fala, che offrono innumerevoli possibilità di trascorrere il tempo libero attivamente. L'accesso senza problemi tramite strada asfaltata e la vicinanza alla stazione Łódź Kaliska rendono i viaggi quotidiani rapidi e confortevoli. L'immobile offerto è un raro gioiello sul mercato con una storia giuridica pulita e un enorme potenziale, pronto per realizzare i tuoi sogni.

Casa - 6 camere - 112 m² - via Stanisława Wyspiańskiego Łódź

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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