In vendita un immobile multifunzionale commerciale e d'investimento con un enorme potenziale di sviluppo. L'oggetto è perfettamente adattato per una base di trasporto, un'azienda logistica, un'officina per grandi dimensioni o un'attività produttiva. Un grande vantaggio sono i costi fissi molto bassi, poiché l'immobile è soggetto a tassazione agricola. I servizi disponibili sul terreno sono acqua, elettricità (forza) e gas. L'area offre la possibilità di ulteriore espansione. L'immobile si distingue per un professionale capannone di servizio TIR, dotato di tre corsie adattate per la manutenzione di camion e macchine. Il capannone ha un nuovo pavimento in cemento ad alta resistenza e una nuova illuminazione per i posti di lavoro. Nell'oggetto è presente un nuovo ampio cancello d'ingresso. Nella struttura dell'edificio è stata separata una parte per uffici e servizi, che richiede rifiniture. Accanto al capannone ci sono due grandi serbatoi di drenaggio. Sul terreno dell'immobile ci sono potenti piazzali di manovra con una superficie totale di circa 5.000 m². Il piazzale principale, con una superficie di circa 3.000 m², è completamente armato e preparato per il trasporto pesante e macchine con un peso fino a 40 tonnellate, come escavatori. È dotato di un sistema di drenaggio delle acque piovane e di un cancello automatico con telecomando. Il secondo piazzale, con una superficie di circa 2.000 m², situato dietro il silo, è pavimentato con lastre di cemento smontabili ed è recintato con un muro in calcestruzzo armato alto 2 metri. Nel secondo piazzale è già stato tracciato e completamente attrezzato un terreno per la costruzione di un ulteriore capannone industriale. Sul terreno ci sono anche magazzini e infrastrutture accessorie, tra cui un silo di prefabbricati tipo "T" di circa 15 anni, attualmente riempito con materiale da costruzione. Inoltre, sono disponibili grandi edifici agricoli, attualmente adattati per l'allevamento di bestiame da ingrasso, che si prestano perfettamente per la continuazione dell'attività o per una facile adattabilità a magazzini chiusi o officine. Sul terreno si trova un edificio residenziale al piano terra in stato di ristrutturazione generale, ideale per l'ufficio principale dell'azienda o per alloggi per i dipendenti, con un cortile annesso e garage. Dal lato occidentale, l'intero confine della proprietà è protetto da un solido muro in calcestruzzo armato alto 2 metri, che garantisce piena privacy e isolamento acustico. L'area è in fase di sviluppo, pronta per essere occupata e per avviare un'attività immediatamente, con possibilità di espansione immediata. I parametri dell'immobile includono destinazione commerciale: capannone, oltre a destinazione commerciale opzionale: capannone, edificio, officina, garage, posto auto esterno. Lo stato legale è di proprietà, e la base per l'acquisto è un contratto di vendita. Sul terreno è disponibile un parcheggio all'aperto per 10 veicoli.

Oggetto - 12927 m² - Magdalenki

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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