In vendita un complesso di tre lotti edificabili e commerciali adiacenti con una superficie totale di 3350 m², situati in via Zielona a Mników, nel comune di Liszki. La proprietà è soggetta a un piano locale di urbanistica, trovandosi in un'area contrassegnata dal simbolo 1MNU1, che consente la costruzione residenziale unifamiliare e commerciale. È un'offerta attraente sia per investitori che per persone in cerca di un'area più ampia per realizzare diversi edifici residenziali, costruzioni bifamiliari o investimenti che combinano funzioni residenziali e commerciali. La posizione dei lotti è vantaggiosa, con un ambiente tranquillo di edifici unifamiliari e aree verdi. Garantisce un comodo accesso a Cracovia, Liszki, all'aeroporto di Cracovia-Balice e all'autostrada A4. I lotti n. 2179, 2180 e 2181 si affacciano su via Zielona, creando un'area di investimento coesa. Le superfici dei lotti sono le seguenti: il lotto n. 2179 ha 1003 m², il lotto n. 2180 – 1002 m², e il lotto n. 2181 – 1345 m², per un totale di 3350 m². Il prezzo per m² è di 329 zł, il che porta a un prezzo totale per l'intero complesso pari a 1 102 150 zł. Il terreno è attrezzato, e in via Zielona o nelle immediate vicinanze dei lotti si trovano reti idriche, fognarie, elettriche e infrastrutture di telecomunicazione. Secondo il piano locale di urbanistica, i lotti consentono la costruzione residenziale unifamiliare isolata, bifamiliare, e anche costruzioni residenziali e commerciali. Sono possibili anche edifici commerciali autonomi, servizi pubblici, edifici accessori e garage, parcheggi e aree verdi attrezzate. I parametri principali per la costruzione sono: il massimo indice di intensità edilizia è 0,40, il minimo indice di intensità edilizia – 0,01, la superficie biologicamente attiva minima – 15%, e l'altezza massima degli edifici residenziali e residenziali-commerciali – 9,5 m. Sono ammessi tetti a due o più falde con un angolo di inclinazione delle falde principali da 30 a 45 gradi. La superficie minima del lotto da suddividere per la costruzione è di 1000 m², e la costruzione a schiera e multifamiliare è vietata. La superficie e la disposizione della proprietà offrono la possibilità di realizzare, dopo aver effettuato un'analisi progettuale individuale, tre case unifamiliari indipendenti, costruzioni bifamiliari, edifici residenziali-commerciali, investimenti destinati alla rivendita o all'affitto, oltre a una grande proprietà privata con casa, giardino e costruzioni accessorie. Ognuno dei lotti soddisfa il requisito minimo di 1000 m² per la costruzione residenziale e residenziale-commerciale previsto dal piano. I punti di forza della proprietà sono tre lotti adiacenti con una superficie totale di 3350 m², il piano urbanistico vigente, che elimina la necessità di ottenere una decisione WZ, la possibilità di costruzione residenziale, bifamiliare e commerciale, la posizione direttamente su via Zielona, la disponibilità di servizi nelle vicinanze o nelle immediate vicinanze, e la vicinanza a scuola, asilo e fermata a circa 200 m. La proprietà si trova in una zona tranquilla, circondata da edifici unifamiliari, vicino alla Valle di Mnikowska e a aree ricreative. L'annuncio presentato ha carattere esclusivamente informativo e non costituisce un'offerta ai sensi dell'art. 66 § 1 del Codice Civile. Ci impegniamo a garantire che il contenuto degli annunci sia accurato e aggiornato, tuttavia non ci assumiamo responsabilità per eventuali imprecisioni, errori o obsolescenza delle informazioni fornite.

Terreno - 3350 m² - via Zielona Mników

Descrizione

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