Casa indipendente con superficie utile di 124,4 m² (superficie totale 228,2 m²) situata su un terreno di 1250 m² a Nowe Miasto vicino a Płońsk. La proprietà si distingue per soluzioni energetiche efficienti, come pompa di calore e fotovoltaico, e per la vicinanza diretta a una foresta di pini e alla valle del fiume Sona. È un'ottima proposta per chi cerca una casa funzionale con giardino curato, a 60 km da Varsavia. La disposizione degli ambienti comprende un soggiorno con angolo cottura di circa 45 m² con accesso alla terrazza, una camera da letto al piano terra (~14,3 m²), un bagno al piano terra (~4,6 m²), una dispensa buia, un corridoio e un atrio con armadio a muro. Al piano mezzano si trova una camera degli ospiti/guardaroba di circa 24 m² (con soffitti inclinati). Al piano superiore ci sono tre camere da letto: la prima con nicchia per guardaroba (~21 m²) e accesso al balcone, la seconda con nicchia per guardaroba (~16 m²) e la terza con nicchia per guardaroba (14 m²). Inoltre, al piano superiore c'è un bagno da personalizzare (~13,5 m²). Nella struttura dell'edificio si trova un garage per un'auto con laboratorio e centrale termica. La casa, costruita nel 2011, presenta una suddivisione funzionale tra zona giorno e zona privata e un'altezza dei soffitti di 2,6 m. La cucina con arredo fisso e frontali impiallacciati in legno è dotata di lavastoviglie, frigorifero, piano cottura con forno e cappa. Armadi fissi sono presenti anche nel corridoio e nel corridoio al piano superiore. L'edificio è altamente efficiente dal punto di vista energetico e a basso costo di gestione grazie all'uso della pompa di calore, dell'impianto fotovoltaico e di un impianto di depurazione delle acque reflue. Utilizza acqua municipale e fibra ottica. Tutto il piano terra e i bagni hanno riscaldamento a pavimento, mentre nelle camere da letto sono installati radiatori. Tutte le finestre e le porte balconi e terrazze sono dotate di zanzariere e tende. Dal soggiorno si accede alla terrazza esposta a nord. Il terreno di 1250 m² dispone di un cancello d'ingresso e garage automatico, un cancello pedonale con serratura elettrica e un videocitofono con funzione di registrazione. Il giardino mantiene un carattere naturale - nel terreno si trovano una piccola serra in policarbonato, uno spazio per un orto, un garage per attrezzi in lamiera, uno spazio dedicato a una tettoia per barbecue, un vialetto in porfido e una tettoia estetica per i rifiuti. La spaziosa terrazza è un elemento funzionale della casa, ideale per un comodo relax o incontri con un gruppo più numeroso. La terrazza è rifinita con gres chiaro e listelli in alluminio, ed è circondata da scale in pietra naturale e aiuole fiorite. Dalla terrazza si gode di una vista sulla foresta di pini e sul giardino curato con numerose piantumazioni. La foresta di pini cresce direttamente dall'altra parte della strada. La distanza dal fiume Sona è di circa 400 m (a piedi circa 6 minuti), dal Lago Nowomiejski con spiaggia sorvegliata circa 2 km (6 minuti in bicicletta). I negozi e i punti di servizio nel centro di Nowe Miasto si raggiungono in 4 minuti (20 minuti a piedi). I collegamenti per Varsavia richiedono circa 1 ora (60 km), e la stazione ferroviaria si trova a 10 km di distanza. La casa è destinata a una famiglia che apprezza la vicinanza diretta alla foresta e all'acqua, mantenendo l'accesso all'infrastruttura locale e un comodo collegamento con Varsavia. L'indice di fabbisogno annuale di energia utile (EU) è di 70,36 kWh/(m² · anno), mentre l'indice di fabbisogno annuale di energia finale (EK) è di 33,57 kWh/(m² · anno). L'indice di fabbisogno annuale di energia primaria non rinnovabile (EP) è di 35,57 kWh/(m² · anno), mentre la quantità di emissione di CO2 (E CO2) è di 0,0080 t CO2/(m² · anno). La quota di fonti rinnovabili nel fabbisogno annuale di energia finale (U OZE) è dell'83,93%. I parametri della proprietà comprendono cinque camere da letto, balcone, garage, parcheggio all'aperto per due auto, terrazza e giardino. L'altezza degli ambienti è di 260 cm e le condizioni tecniche dell'edificio sono molto buone. La cucina è dotata di arredo chiaro e nel bagno sono disponibili vasca e doccia. La proprietà è libera da inquilini.

Casa - 6 camere - 228 m² - via Wolności Nowe Miasto

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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