In vendita casa in stile classico degli anni '70, collegata tramite il muro posteriore con l'edificio adiacente, situata in via Ptasia a Oborniki Śląskie. La proprietà è in fase di ristrutturazione, il che la rende ideale per chi cerca la possibilità di una propria personalizzazione. La casa si trova in una parte residenziale e tranquilla della città, il che garantisce un'ottima posizione. A soli 130 metri si trova una foresta, ideale per passeggiate, per far correre il cane e per pomeriggi rilassanti. Nelle vicinanze ci sono anche un asilo e un nido, il che elimina il traffico quotidiano legato al trasporto dei bambini. Inoltre, la vicinanza alla grande strada Wrocławska garantisce un facile accesso al supermercato (Biedronka) e a un completo servizio commerciale. Oborniki Śląskie è nota per la sua eccellente connessione ferroviaria con Wrocław, che consente un rapido accesso alle stazioni Wrocław Mikołajów e Główny. I parametri chiave della proprietà sono una superficie utile di circa 80 m², oltre a un terreno di 172 m², con una quota regolarizzata nella strada di accesso. L'edificio è in fase di modernizzazione e richiede ulteriori investimenti finanziari. Nella maggior parte sono già stati eseguiti i lavori impiantistici più costosi e sporchi, come la nuova installazione elettrica, nuovi tubi idrico-fognari (fognatura comunale), nuove finestre in PVC (a 3 vetri), oltre alla sostituzione del tetto e della grondaia di 5 anni fa. Negli ambienti sono rimasti i pavimenti in legno originali, che possono essere levigati. La disposizione delle stanze nell'edificio è la seguente: al piano terra si trova un soggiorno di 21 m², una cucina separata di 9 m², un WC, un corridoio e un atrio. È possibile trasferire la cucina in forma di angolo cottura nel soggiorno, il che permetterebbe di guadagnare un ulteriore studio o camera da letto al piano terra. Al primo piano ci sono 3 camere da letto indipendenti (13 m² con finestra balcone, 9 m² e 8 m²), un bagno di 4,5 m² e un corridoio. Attualmente nell'edificio è presente una stufa a carbone, tuttavia è stato portato un allacciamento al gas, il che consente l'installazione di una nuova stufa e garantisce un riscaldamento pulito e senza manutenzione. Con il cambio di riscaldamento è possibile usufruire di sussidi. La casa ha avuto un problema puntuale di perdita della grondaia, che ha causato una macchia sulla facciata. Il difetto è stato localizzato e il polistirolo in quel punto è stato rimosso, attualmente la parete è in fase di asciugatura. Per gli interessati è disponibile un tour video completo che mostra lo stato esatto della proprietà dall'esterno e dall'interno. I parametri della proprietà sono: superficie utile 80 m², numero di camere da letto 3, numero di bagni 2, tipo di edificio – bifamiliare, stato legale – proprietà, stato di possesso – un proprietario, tipo di diritto sul terreno – proprietà, giardino e cantina.

Casa - 4 stanze - 80 m² - via Ptasia Oborniki Śląskie

Descrizione

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