In vendita una moderna casa in stile fienile di 241,31 m², situata su un terreno di 1254 m² in una zona tranquilla di Ojrzanów (comune di Żabia Wola). La proprietà si trova circondata da edifici residenziali moderni e aree verdi. La casa è stata costruita con tecnologia moderna ed è offerta in standard da sviluppatore, pronta per essere completata secondo il proprio design. È un'ottima proposta per chi cerca una casa moderna vicino alla natura, con un comodo accesso a Varsavia. La casa è particolarmente adatta per famiglie con bambini o coppie che apprezzano spazio, privacy e soluzioni tecnologiche moderne. Il grande terreno e la possibilità di adattare il sottotetto offrono anche un grande potenziale di design per il futuro. La proprietà si distingue per la moderna forma della casa in stile fienile, con un'altezza del soggiorno che raggiunge i 6 m. La vetrata HS di 5 m di larghezza offre una vista sul giardino. È possibile adattare il sottotetto, il che fornisce ulteriori circa 70 m² di superficie. La casa è realizzata in tecnologia a telaio in legno strutturale C24, e la facciata in pino termico e intonaco grafite le conferisce un aspetto moderno. Nell'edificio è installato un sistema SMART HOME, che consente di controllare le tapparelle e la ventilazione meccanica, e il riscaldamento a pavimento in tutta la casa è suddiviso in zone. La disposizione dei locali comprende un ampio soggiorno con cucina, 4 camere da letto (di cui una principale con bagno privato e cabina armadio), 2 bagni, un locale tecnico e un garage integrato nell'edificio per 2 auto. La camera principale ha accesso a una terrazza, permettendo di creare una zona privata di relax. La casa è stata progettata per sfruttare al massimo la luce naturale e la vista sul giardino. Il soggiorno e la camera principale hanno un'esposizione sud-ovest, con grandi vetrate e accesso alla terrazza. Le camere da letto sul lato sinistro dell'edificio sono orientate a sud-est, garantendo una luce mattutina ideale. Le finestre laterali del soggiorno si affacciano a nord-ovest, e il retro della casa a nord-est. Questo consente alla zona giorno di essere ben illuminata per gran parte della giornata, mentre le camere da letto offrono una temperatura confortevole e luce naturale al mattino. La casa è stata preparata in standard da sviluppatore con impianti per moderni sistemi di riscaldamento ed energetici. L'impianto è predisposto per una pompa di calore e fotovoltaico, è stata realizzata una connessione per il camino, ed è stata installata la ventilazione meccanica. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e la caldaia a gas Viessmann con serbatoio da 2700 l (Defro) garantiscono un'adeguata flessibilità del sistema di riscaldamento secondo le preferenze dei futuri proprietari. La zona ha un carattere residenziale ed è dominata da edifici unifamiliari e aree verdi. Nelle vicinanze si trovano una scuola primaria (circa 900 m), negozi, un asilo e servizi a Żabia Wola. Nella zona sono disponibili anche ristoranti (tra cui italiano, georgiano, indiano e tailandese) e un hotel presso il Palazzo di Ojrzanów. Un ulteriore vantaggio sono le aree pedonali e il parco presso il Palazzo di Ojrzanów, oltre alle foreste e ai prati circostanti. I trasporti sono comodi, con un rapido accesso alla strada S8 (circa 10-12 minuti) e a Varsavia (circa 30 minuti). Sono disponibili autobus verso Grodzisk Mazowiecki e Varsavia (Rondo Wiatraczna), e la stazione ferroviaria PKP Grodzisk Mazowiecki si trova a circa 15-20 minuti. Il moderno fienile a Ojrzanów è una proposta per chi desidera creare una casa adattata al proprio stile di vita. Il grande terreno, le alte vetrate, la tecnologia di costruzione moderna e la posizione tranquilla rendono la proprietà di grande potenziale e carattere unico. Parametri: • Destinazione del terreno aggiuntiva: Per costruzione unifamiliare • Numero di camere da letto: 4 • Disponibile da: 2026-07-01 • Tipo di edificio: Indipendente • Materiale del tetto: lamiera • Riscaldamento: a gas • Stato legale: proprietà • Stato di proprietà: Un proprietario • Base di acquisizione: Contratto di vendita • Tipo di diritto sul terreno: Proprietà • Soppalco: Sì • Garage: Sì • Parcheggio all'aperto: Sì • Terrazza: Sì • Giardino: Sì • Sottotetto: Sì • Altezza dei locali: 600.00 • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: da sviluppatore • Tipo di pareti: intonaco liscio • Tipo di pavimenti: massetto in cemento • Tipo di finestre: nuove in PVC • Rumorosità: silenzioso • Dotazione del bagno: Vasca e doccia • Canone: 0.00 • Elettrodomestici: No • Anno di ristrutturazione: 0000-00-00 • Monitoraggio: Sì • Porte anti-intrusione: Sì • Tapparelle: Sì • Allarme: Sì • Acqua comunale: Sì • Fossa settica: Sì • Elettricità: Sì • Televisione via cavo: Sì • Telefono: Sì • Centro città: Sì • Periferia: Sì • Ristorante: Sì • Bar: Sì • Scuola primaria: Sì • Liceo/ITIS: Sì • Asilo: Sì • Nido: Sì • Farmacia: Sì • Parrucchiere: Sì • Negozio di alimentari: Sì • Supermercato: Sì • Veterinario: Sì • Foresta: Sì • Parco: Sì • Lago: Sì • Autobus: Sì

Casa - 5 stanze - 241 m² - via Złoty Łan Ojrzanów

Descrizione

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