Casa energeticamente efficiente con 3 appartamenti indipendenti | Fotovoltaico | Junikowo | 228,55 m² In vendita una casa eccezionale in bifamiliare, situata in una delle zone più apprezzate di Junikowo a Poznań. La proprietà si presta perfettamente come sede aziendale, comoda casa per famiglie multigenerazionali, e anche come investimento pronto a generare un reddito stabile da affitto. Dopo un ampliamento e una ristrutturazione completa effettuata tra il 2019 e il 2020, l'edificio offre 228,55 m² di superficie utile, suddivisa in tre appartamenti indipendenti, che offrono al futuro proprietario molte possibilità di utilizzo della proprietà. Il terreno ha una superficie di 242 m², e gli appartamenti hanno le seguenti metrature: primo piano - circa 80 m², secondo piano - circa 80 m² e piano terra - circa 42 m². Inoltre, all'interno dell'edificio si trova un garage di 15 m², il che crea la possibilità di ospitare più generazioni della stessa famiglia e un layout ideale per affitti a lungo o breve termine. La casa ha subito una ristrutturazione completa e una modernizzazione, rendendola moderna, energeticamente efficiente e praticamente senza manutenzione. Tra i principali vantaggi della proprietà c'è l'impianto fotovoltaico con accumulo di energia, che riduce significativamente i costi di gestione. Il nuovo tetto è stato isolato e coperto con nuovo materiale, mentre il tetto piano e la facciata sono stati coibentati. Le finestre sostituite sono dotate di persiane elettriche controllate tramite Wi-Fi, e il controllo intelligente dell'illuminazione e la videosorveglianza aumentano il comfort d'uso. Nuovo impianto elettrico, riscaldamento a pavimento e tre climatizzatori indipendenti - uno per ogni appartamento - completano la finitura moderna. L'edificio in bifamiliare è circondato da una moderna recinzione metallica, e l'area è stata esteticamente sistemata. Il giardino offre privacy, e l'alto muro che separa dalla proprietà vicina favorisce un'atmosfera tranquilla. Nella zona predominano edifici unifamiliari, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Junikowo gode della reputazione di uno dei quartieri più confortevoli di Poznań per vivere. La costruzione intima, la presenza di verde e l'eccellente infrastruttura fanno di questa una posizione scelta sia da famiglie che da investitori. Nelle vicinanze si trovano la fermata del tram Junikowo, la stazione ferroviaria Poznań Junikowo, negozi, supermercati, scuole, asili, ambulatori e punti di servizio. Le aree ricreative e i sentieri pedonali, così come il rapido accesso al centro città e alle strade di uscita, rendono questa posizione ancora più attraente. La proprietà ha il permesso come edificio bifamiliare, mentre l'attuale layout comprende tre appartamenti completamente funzionali. Grazie a ciò, il nuovo proprietario può abitare in un'unità e affittare le altre, destinare l'intero edificio all'affitto o riadattare l'edificio per la sede di un'azienda. Questa è un'offerta rara che combina tecnologie moderne, costi di gestione molto bassi e una grande flessibilità nell'uso della proprietà. Parametri: • Superficie utile: 228,55 m² • Tipo di edificio: Bifamiliare • Stato legale: proprietà • Balcone: 3 • Loggia: Sì • Garage: Sì • Parcheggio esterno: 3 • Terrazza: Sì • Giardino: Sì • Cantina: Sì • Sottotetto: Sì • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: molto buono • Tipo di pareti: intonaco liscio, intonaco • Tipo di pavimenti: pannelli, gres • Tipo di finestre: PVC • Rumorosità: silenzioso • Elettrodomestici: Sì

Casa - 9 stanze - 228 m² - via Nowosolska Poznań Junikowo

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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