In vendita casa di 224 m², situata in una tranquilla e riservata strada a Umultowo a Poznań (ul. Kryształowa 8). La proprietà offre diverse possibilità di utilizzo: come luogo di residenza, per attività commerciali o come investimento. È un'opportunità unica sul mercato, con un prezzo per m² di poco meno di 5000 zł, il che è raro a Poznań. Le caratteristiche principali della proprietà includono due ingressi indipendenti, che consentono la suddivisione in due zone o appartamenti separati. La casa dispone di due cucine e tre bagni, garantendo comodità d'uso. Il terreno ha una superficie di 440 m², e la zona è tranquilla e verde, vicino all'UAM Morasko. Il piano terra di oltre 80 m² può fungere da spazio separato, ideale per uno studio (estetico, medico, ufficio), appartamento per genitori o anziani, affitto o attività commerciale senza interferire con la parte privata. La parte superiore della casa è una zona separata con ingresso indipendente, da ristrutturare, che offre la possibilità di adattarla alle proprie esigenze. Lo stato tecnico della proprietà richiede ristrutturazione, il che consente un pieno controllo sullo standard di finitura. Attualmente la casa è affittata come alloggi per lavoratori, garantendo un reddito documentato e un alto ritorno sugli investimenti (ROI). Riscaldamento a gas con nuova caldaia e impianti in buone condizioni (controlli regolari) sono ulteriori vantaggi. La proprietà include anche una cantina, due locali di deposito, un giardino da arredare, uno spazio per una terrazza e almeno due posti auto all'aperto. La posizione è silenziosa, circondata dal verde, vicino a una foresta e a un fiume, in una strada riservata con circa dieci case unifamiliari. Nelle vicinanze si trova il campus UAM Morasko e un rapido accesso al centro di Poznań. La strada è senza uscita, garantendo assenza di traffico, sicurezza per i bambini e privacy. Nelle vicinanze è disponibile una buona infrastruttura: asilo (circa 500-800 m), scuola primaria (circa 1-1,5 km), negozio di alimentari (circa 700-1000 m), negozi più grandi e supermercati (circa 2-3 km), palestre e strutture sportive (circa 2-4 km), oltre a fermate dei mezzi pubblici (circa 500-800 m). Proprietà ideale per chi cerca uno spazio da adattare alle proprie esigenze o come investimento. All'annuncio sono allegate visualizzazioni dopo la ristrutturazione, che mostrano il possibile effetto finale. Con un investimento relativamente contenuto, è possibile creare uno spazio di classe e valore completamente diversi. Parametri: • Numero di camere da letto: 8 • Tipo di edificio: Semindipendente • Riscaldamento: a gas • Stato legale: proprietà • Balcone: Sì • Parcheggio all'aperto: 2 • Terrazza: Sì • Giardino: Sì • Stato tecnico: da ristrutturare • Tipo di pavimenti: pannelli, ceramica • Tipo di finestre: PVC • Elettrodomestici: parzialmente • Acqua comunale: Sì • Fognatura: Sì • Elettricità: Sì

Casa - 8 stanze - 224 m² - via Kryształowa Poznań Umultowo

Descrizione

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