Descrizione

In vendita locale commerciale e di servizio, costituente un'unità immobiliare separata, situato nell'angolo di un edificio residenziale-commerciale-servizio a Stary Grunwald. Il locale è su due piani con una superficie totale di 149 m². All'immobile è associata una quota di diritto di proprietà del terreno e delle parti comuni dell'edificio. Attualmente sono stati separati due locali commerciali con ingressi indipendenti, collegati tramite una scala interna. Il tutto è completato da un giardino recintato con due cancelli e pavimentazione in lastre di granito. Locale al piano terra di 49 m², destinato a ristorante, composto da due stanze commerciali e due bagni. I pavimenti interni sono realizzati in granito. Una ristrutturazione generale è stata effettuata nel 2009. Il locale è dotato di un impianto di allarme e di un scaldabagno elettrico. Ha allacciamenti separati: acqua con contatore, gas con contatore e elettricità con contatore. È possibile collegare la fibra ottica. Locale al primo piano di 100 m², destinato all'attività di un personal trainer, dispone di un ingresso proprio e di una scala finita con lastre di granito. Il locale comprende uno spazio aperto, un piccolo angolo cottura e un bagno ristrutturato con doccia e un bagno separato, rifiniti con lastre di marmo. Il locale è dotato di aria condizionata, impianto di allarme e scaldabagno elettrico. Nella scala si trova una caldaia a gas della Brotje, che riscalda entrambi i locali, con due contatori separati. Il locale ha allacciamenti separati: acqua con contatore, gas con contatore e elettricità con contatore. C'è la possibilità di trasformare la parte superiore in un'unità abitativa, come nei locali adiacenti di questo complesso. Lo stato tecnico del locale è buono. È stato isolato, le finestre sono state sostituite e il tetto è coperto con una nuova guaina bituminosa insieme a coperture e grondaie (lavori eseguiti tra il 2010 e il 2013). Nel 2025 la facciata è stata lavata e ridipinta. I parametri del locale includono: tipo di edificio commerciale, materiale del tetto – guaina bituminosa, riscaldamento a gas, superficie totale dell'edificio 149.00 m², destinazione commerciale opzionale come locale commerciale/di servizio, gastronomia o locale commerciale. La situazione legale è di proprietà con un unico proprietario, e la base di acquisizione è un contratto di vendita. Il tipo di pavimenti è moquette, e le finestre sono in PVC. L'aria condizionata e l'allarme sono presenti, e il locale si trova al di fuori del centro.

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Locale - 4 stanze - 149 m² - via Fryderyka Skarbka Poznań Grunwald

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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