Segmento unico con due garage a Strzeszyn | 126 m² + cantina + soffitta | 240 m² di superficie calpestabile In vendita un segmento centrale situato in una delle località più apprezzate di Poznań - a Strzeszyn, in via Jeziorańska. È una proposta ideale per chi cerca una casa che offra molto di più rispetto alla superficie abitativa standard. Il segmento ha una superficie utile di 126 m², completato da una cantina a grandezza naturale e una soffitta adattata, per un totale di circa 240 m² di superficie calpestabile. Un ulteriore vantaggio sono i due garage, una soluzione rara nelle costruzioni a schiera. La casa offre un ampio soggiorno con aria condizionata e accesso al balcone e al giardino, una cucina funzionale realizzata su misura, quattro camere confortevoli, due bagni e una cabina armadio. La cantina ha un'altezza di 2,20 m, e la soffitta climatizzata può essere adattata a studio, camera o area hobby. La disposizione degli ambienti è la seguente: Al piano terra si trovano il soggiorno con sala da pranzo, la cucina, un bagno con doccia, l'ingresso e un balcone con accesso al giardino. Al primo piano ci sono tre camere da letto ben disposte, un ampio bagno con vasca e doccia, una cabina armadio e due balconi coperti. Nella cantina si trovano il garage, la lavanderia, la centrale termica e una palestra o spazio ricreativo. La soffitta è composta da tre stanze, è climatizzata e dispone di finestre velux aggiuntive, rendendola uno spazio ideale per il lavoro da remoto o per lo stoccaggio. La casa ha subito una ristrutturazione completa ed è pronta per essere abitata. Tra i lavori più importanti eseguiti nel 2017 ci sono la ristrutturazione totale del piano terra e del primo piano, la sostituzione di tutti gli impianti (elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento centrale), oltre a una cucina moderna realizzata su misura con nuovi elettrodomestici. Sono stati sostituiti tutti i serramenti con finestre a risparmio energetico a triplo vetro, e sono state predisposte l'installazione di un sistema di allarme e di videosorveglianza. Sul tetto è stata installata una nuova guaina termofusibile, e la soffitta è stata adattata e isolata con schiuma PUR. È stata anche sostituita l'installazione del gas con una in rame e sono state montate nuove porte antieffrazione GERDA. La cantina è stata rinfrescata, e la facciata, il tetto e i pavimenti saranno lavati nel 2026. Eleganti scale in legno e porte in ebano conferiscono agli interni un carattere senza tempo. La posizione di Strzeszyn è da anni considerata una delle zone più prestigiose e confortevoli di Poznań. La casa si trova in una strada cieca, estremamente tranquilla, praticamente esclusa dal traffico automobilistico. Nelle immediate vicinanze si trovano il Lago Strzeszyńskie, Rusałka, una foresta a circa 300 metri, scuole e asili, ambulatori, panetterie e negozi locali, una piscina e palestre. Questo garantisce un rapido accesso al centro sia in auto che con i mezzi pubblici. È il luogo ideale per chi desidera vivere vicino alla natura senza rinunciare al comfort della vita in città. Parametri: • Superficie utile: 126 m² • Tipo di edificio: Segmento centrale • Garage: 2 • Terrazza: Sì • Giardino: Sì • Cantina: Sì • Sottotetto: Sì • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: molto buono • Tipo di pareti: intonaco liscio, intonaco • Tipo di pavimenti: pannelli • Tipo di finestre: PVC • Rumorosità: silenzioso • Dotazione del bagno: Vasca e doccia • Elettrodomestici: Sì

Casa - 5 stanze - 240 m² - via Jeziorańska Poznań Strzeszyn

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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