• Lokalizacja: Przedmieście Oławskie ul.Pułaskiego • Metraż: 155,5 m² • Kuchnia: aneks kuchenny, • Piętro: 7/7 apartamentowiec z 2018 roku winda • Status lokalu: usługowy (z pełną aranżacją mieszkalną), do ceny należy doliczyć VAT 23%, • Informacje dodatkowe: 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (100 000 zł netto 23% VAT, zakup obligatoryjny) możliwość aranżacji prywatnego tarasu na dachu ok. 150 m² • Dostępne: do uzgodnienia. Na sprzedaż wyjątkowy, luksusowy penthouse zlokalizowany na ostatnim piętrze nowoczesnego budynku na Przedmieściu Oławskim. To nieruchomość o charakterze inwestycyjnym i reprezentacyjnym, położona zaledwie ok. 800 m od Galeria Dominikańska, ok. 1,2 km od Wroclavia oraz Rynku. Apartament wykończony został w 2024roku, z najwyższą dbałością o detale i materiały. Wnętrze utrzymane w eleganckim stylu glamour – z dekoracyjną sztukaterią sufitową, wysokością 2,7 m i panoramicznymi przeszkleniami od strony południowej, które zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na panoramę miasta. W salonie znajduje się kominek elektryczny, który tworzy przytulną i kameralną atmosferę wnętrza. W apartamencie zamontowano cztery jednostki klimatyzacji oraz system rekuperacji. Jedna z łazienek wyposażona jest w wannę z hydromasażem i przygotowaną instalację pod saunę. Jeden z pokoi zaaranżowano jako prywatną siłownię. Cała zabudowa stolarska wykonana została na wymiar, a drzwi wejściowe są przeciwpożarowe i wygłuszone. Apartament jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Układ pomieszczeń:Salon z panoramicznymi przeszkleniami, Aneks kuchenny, Sypialnia z prywatną garderobą i wyjściem na balkon (8 m²), Dwa dodatkowe pokoje, w tym jeden zaaranżowany jako prywatna siłownia, Dwie eleganckie łazienki (w jednej wanna z hydromasażem i przygotowana instalacja pod saunę). Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania płaskiego dachu nad apartamentem i stworzenia prywatnego tarasu o powierzchni ok. 150 m² (po uzyskaniu zgody wspólnoty), co daje niepowtarzalną przestrzeń rekreacyjną i reprezentacyjną. NAJWIĘKSZE ATUTY:ostatnie piętro – pełna prywatność, panoramiczne przeszklenia od strony południowej, wysoki standard wykończenia, klimatyzacja i rekuperacja, potencjał inwestycyjny (status lokalu usługowego). LOKALIZACJA:W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szybki dostęp do centrum miasta i terenów rekreacyjnych, takich jak Park na Niskich Łąkach, Las Rakowiecki czy tereny nad rzeką Oławą. Status i możliwość zakupu:lokal posiada status lokalu usługowego, mimo pełnej aranżacji mieszkalnej, możliwość odliczenia VAT 23%, istnieje opcja przekształcenia na lokal mieszkalny, jeśli kupujący będzie tego potrzebował, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako apartament prywatny. MEDIA:Czynsz ok. 2 200 zł ( w tym fundusz remontowy), media miejskie. Cena 2 150 000zł z VAT 23%. Parametry: • Dostępne od: 2026-03-01 • Stan techniczny: bardzo dobry • Opłaty (PLN): 12.00

Lokal - 156 m² - winda - gen. Kazimierza Pułaskiego przedmieście oławskie

Descrizione

Specifiche

Servizi

Caratteristiche

Posizione

Offerte simili

Mieszkanie - 4 pokoje - 156 m² - winda - gen. Kazimierza Pułaskiego przedmieście oławskie

Appartamento, Wrocław Przedmieście Oławskie

Vuoi conoscere per primo i nostri prossimi appartamenti?