Offriamo in vendita un'affascinante palazzina risalente al 1900, situata in una posizione eccellente tra il Rynek Sarnowski e la via Strażacka, lungo la via Wąska. La proprietà è situata su un ampio lotto di 720 m², il che, insieme alle disposizioni del Piano Regolatore Locale, apre ampie possibilità di ristrutturazione, ampliamento e cambiamento dell'uso degli edifici. L'elemento principale della proprietà è un edificio residenziale su due piani, parzialmente interrato, con una superficie di circa 143 m² (più un sottotetto non utilizzato). Gli interni necessitano di una ristrutturazione completa, tuttavia l'edificio ha una base solida: il tetto è stato sostituito nel 2013 ed è in buone condizioni tecniche, e la maggior parte delle finestre è stata sostituita con nuovi modelli in plastica o legno. Ulteriore spazio utile è costituito da due edifici (circa 58 m² e 28 m²) e due garage con una superficie totale di circa 50 m². Sul lotto sono disponibili tutti i servizi: elettricità, acqua, fognatura e gas. La proprietà è soggetta al Piano Regolatore Locale con destinazione per edifici residenziali e commerciali. Il piano consente un utilizzo molto intensivo del terreno (superficie massima edificabile fino all'80%) e la realizzazione di edifici con un'altezza fino a 12 metri (fino a 3 piani). Questo consente una pianificazione flessibile degli investimenti, da una casa unifamiliare, a un edificio plurifamiliare, fino a un'unità commerciale. È un'opportunità unica per un investitore in cerca di una proprietà con "anima" nella parte storica della città, che grazie al grande lotto e ai piani di sviluppo flessibili garantisce un ritorno sull'investimento. I parametri della proprietà includono: - Superficie utile: 143 m² - Destinazione del lotto: Commerciale, Residenziale, Commerciale-residenziale - Numero di camere da letto: 3 - Numero di bagni: 1 - Tipo di edificio: Palazzina - Materiale del tetto: tegole in cemento - Riscaldamento: a gas - Stato legale: proprietà - Stato di proprietà: Molti co-proprietari - Tipo di diritto sul terreno: Proprietà - Garage: 2 - Parcheggio all'aperto: Sì - Giardino: Sì - Cantina: 4 - Seminterrato: Sì - Sottotetto: Sì - Cucina luminosa: Sì - Stato tecnico: da ristrutturare - Tipo di pareti: intonaco liscio, intonaco, grezzo - Tipo di pavimenti: legno, pannelli, ceramica, pietra, PVC, moquette, massetto, linoleum - Tipo di finestre: PVC - Rumorosità: moderatamente silenzioso - Attrezzatura del bagno: Vasca e doccia - Canone: 0,00 zł - Elettrodomestici: Parzialmente - Acqua comunale: Sì - Fognatura: Sì - Elettricità: Sì - Televisione via cavo: Sì - Telefono: Sì - Centro città: Sì - Scuola primaria: Sì - Asilo: Sì - Farmacia: Sì - Parrucchiere: Sì - Negozio di alimentari: Sì - Supermercato: Sì - Parco giochi: Sì - Autobus: Sì

Casa - 9 stanze - 222 m² - mercato Sarnowski Rawicz Sarnowa

Descrizione

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