In vendita una casa bifamiliare unica, situata in una delle località più desiderate nei dintorni di Varsavia – Ruścu, in via Główna. La proprietà si trova a soli circa 12 km dal confine di Varsavia e a circa 25 km dal centro della città, il che combina perfettamente il comfort di vivere in una zona tranquilla e verde con un rapido accesso a tutta l'infrastruttura della capitale. La proprietà è offerta in standard di sviluppo Premium, con l'uso di tecnologie moderne ed energeticamente efficienti, che garantiscono comfort d'uso e bassi costi di gestione. Un ulteriore vantaggio è la piena proprietà con una registrazione catastale, che garantisce un acquisto sicuro. La superficie della casa è di 150,1 m², mentre la superficie del terreno è di 500 m². Inoltre, è disponibile circa 30 m² di soffitta non utilizzata. La disposizione degli ambienti è molto funzionale. Al piano terra, con una superficie di 87,20 m², si trovano un soggiorno con angolo cottura (39,10 m²), un corridoio (12,20 m²), un bagno (8,35 m²), un ingresso (4,55 m²), un locale tecnico (1,65 m²) e un garage (21,35 m²). Al primo piano, con una superficie di 62,90 m², ci sono tre camere da letto (principale 13,85 m², seconda 12,70 m², terza 11,20 m²), un corridoio (8,90 m²), una cabina armadio (5,95 m²) e due bagni (6,30 m² e privato nella camera da letto 4,00 m²). Nello standard di esecuzione è stato utilizzato il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie della casa, una moderna e energeticamente efficiente pompa di calore, aria condizionata nel soggiorno, recupero di calore e eleganti persiane antieffrazione installate in tutte le finestre (in fase di realizzazione). La proprietà è collegata alla rete idrica comunale e l'acqua calda sanitaria proviene dalla rete municipale. La fognatura è in forma di una fossa settica ermetica. Il garage si trova all'interno dell'edificio, e un ulteriore posto auto è disponibile nel vialetto. La casa è pronta per essere completata secondo il proprio design, il che consente di creare interni perfettamente adattati alle esigenze individuali. La proprietà è situata su un terreno di 500 m², offrendo un luogo ideale per creare un giardino privato, un'area relax o un parco giochi per bambini. Un tranquillo complesso residenziale e una bassa edificazione garantiscono silenzio, sicurezza e comfort nella vita quotidiana. Ruścu è una delle località più apprezzate nei dintorni di Varsavia, scelta da persone che cercano un equilibrio tra la tranquillità della vita fuori città e un rapido accesso alla sua infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola primaria a Ruścu (circa 1,5 km), un asilo (circa 1,7 km), un negozio di alimentari locale (circa 350 m), un parco e una foresta a Młochów (circa 4 km), oltre a un rapido accesso alla strada S8 e all'autostrada A2. Numerosi sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili offrono ulteriori opportunità per trascorrere il tempo attivamente. La posizione garantisce un funzionamento quotidiano comodo sia per famiglie con bambini che per persone che lavorano a Varsavia. Se stai cercando una casa moderna e funzionale in una posizione attraente nei dintorni di Varsavia, che puoi completare secondo il tuo stile e le tue esigenze, questa offerta soddisferà sicuramente le tue aspettative. Questo posto potrebbe diventare la tua nuova casa per anni.

Casa - 4 stanze - 150 m² - via Główna Rusiec

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