Stai cercando una proprietà che unisca prestigio, tranquillità e una logistica eccellente con un'oasi privata? Via Okrężna a Rydzyna è l'indirizzo ideale per te. Presentiamo una confortevole e perfettamente progettata casa bifamiliare con una superficie utile di 196,20 m², situata su un terreno di 682 m². La proprietà si trova in un tranquillo e riservato complesso di case unifamiliari e colpisce per l'alto standard di finitura e la cura dei dettagli. Cosa distingue questa proprietà? Un layout degli spazi ben pensato e estremamente funzionale. Al piano terra (103,70 m²) si trova la zona giorno, rappresentativa e commerciale. L'atrio con spazio per un guardaroba conduce a una grande cucina, che si collega fluidamente alla sala da pranzo e al soggiorno spazioso. Il soggiorno è dotato di un'area relax e di un'area ospiti. Al piano terra si trova anche un comodo bagno, una pratica centrale termica e un'area commerciale indipendente con una stanza, un bagno e un'area sociale, che si presta perfettamente come ufficio, studio o spazio abitativo aggiuntivo. Al piano superiore si accede tramite eleganti e solide scale in legno con una classica ringhiera. Al piano superiore (92,50 m²) si trova la zona notte privata, composta da una camera da letto con guardaroba separato e tre camere da letto, ideali per bambini, per ospiti o come ulteriore guardaroba. Un grande e confortevole bagno e un corridoio completano questo spazio. Inoltre, la soffitta non utilizzata ha una superficie di circa 40 m². Un grande vantaggio della proprietà è la pompa di calore e l'impianto fotovoltaico, che riducono significativamente i costi di gestione della casa. Il cuore del giardino è un ampio ed elegante patio con pavimento in legno, ideale per il relax e incontri sociali. Inoltre, davanti all'edificio ci sono due posti auto. L'area è completamente sistemata, arredato e recintata. Come futuro proprietario guadagni tempo prezioso, poiché ti separano solo 3 minuti dal nodo della strada espressa S5. In questo modo eviterai il traffico cittadino e raggiungerai rapidamente Leszno, Poznań o Wrocław. Un ambiente eccezionale a portata di mano. Ti separano pochi attimi dal monumentale Castello di Rydzyna, una vera perla architettonica, dal parco storico e dal pittoresco bacino. È un'ottima opportunità per immergersi nella natura, nella storia e per un'attività ricreativa durante tutto l'anno. La proprietà unisce il comfort della vita quotidiana, un layout funzionale degli spazi e una posizione tranquilla con un rapido accesso a località più grandi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, punti di servizio, istituzioni educative e aree ricreative e pedonali. È il luogo ideale per coloro che apprezzano il comfort della vita quotidiana e desiderano vivere o lavorare lontano dal trambusto cittadino. Parametri: • Numero di camere da letto: 4 • Tipo di edificio: Bifamiliare • Materiale del tetto: tegole • Riscaldamento: pompa di calore • Stato legale: proprietà • Soppalco: Sì • Parcheggio all'aperto: 2 • Terrazza: Sì • Giardino: Sì • Sottotetto: Sì • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: molto buono • Tipo di pavimenti: pannelli e piastrelle in ceramica • Tipo di finestre: legno • Anno di ristrutturazione: 3 anni fa è stata posata una nuova tegola sul tetto, soggiorno e cucina rinfrescati, finestre in legno ridipinte un anno fa. • Acqua comunale: Sì • Fognatura: Sì • Elettricità: Sì • Fuori dal centro: Sì • Banca: Sì • Ristorante: Sì • Scuola primaria: Sì • Asilo: Sì • Nido: Sì • Farmacia: Sì • Parrucchiere: Sì • Negozio di alimentari: Sì • Supermercato: Sì • Parco: Sì • Fiume: Sì • Altro: bacino • Autobus: Sì

Casa - 5 stanze - 196 m² - via Okrężna Rydzyna

Descrizione

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