Offriamo in vendita un immobile terriero, dotato di un edificio magazzino con una parte ufficio-sociale. **POSIZIONE:** L'immobile si trova a Stęszew, in via Topolowa, nel distretto di Poznań, nella regione della Grande Polonia. A 5 km si trova la strada nazionale E261, e 16 km la separano dalla DK S11 e dall'Autostrada A2. **SPECIFICHE:** Il numero catastale del terreno è 1674/12 e la sua superficie è di 5076 m². Il terreno è pianeggiante, senza pendenze, con accesso diretto alla strada pubblica. Sul terreno si trova un'area di manovra e carico, oltre a un parcheggio. L'immobile è dotato di acqua, fognature, gas e fibra ottica. Inoltre, sul terreno si trova una cabina di trasformazione e un generatore elettrico. **EDIFICIO:** L'edificio magazzino con parte ufficio-sociale ha una superficie totale di 1041,46 m². Si tratta di un edificio indipendente, al piano terra, non interrato, con un'altezza di 5,5 m. Il tetto è piano, a due falde, e i pavimenti sono in cemento. La struttura dell'edificio è in calcestruzzo armato, e le porte antieffrazione garantiscono ulteriore sicurezza. Nell'immobile ci sono 5 ampi locali magazzino e 4 porte con azionamento elettrico. Gli impianti comprendono elettrico 230/400V, acqua, fognature, gas, climatizzazione, riscaldamento centralizzato/acqua calda e allarme con monitoraggio. **DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:** Gli ambienti comprendono: - uffici (36,23 m²), - parte ufficio-sociale (15,03 m²), - ufficio con angolo cottura (33,48 m²), - locali produttivi-sociali (67,33 m²), - cinque locali magazzino con superfici: 248,80 m², 263,81 m², 172,14 m², 90,11 m² e 114,62 m². **SECONDO EDIFICIO MAGAZZINO:** La superficie utile del secondo edificio magazzino è di 15,80 m². Si tratta di un edificio al piano terra, non interrato, con tetto piano e porta sezionale con azionamento elettrico. L'edificio è dotato di impianto elettrico. Secondo il vigente Piano locale di gestione del territorio, l'immobile è situato in un'area di impianti produttivi, magazzini e depositi. **STATO LEGALE:** L'immobile è soggetto al diritto di uso perpetuo del terreno catastale n. 1674/12 e al diritto di proprietà degli edifici situati sul suo territorio. Il prezzo non include l'arredamento né le macchine produttive. Parametri: Destinazione commerciale: Magazzino con uffici. Disponibile da: 2026-08-13. Stato legale: altro. Stato di proprietà: Un proprietario. Parcheggio all'aperto: Sì. Il presente annuncio ha carattere informativo e non costituisce un'offerta ai sensi delle disposizioni del Codice civile e di altre normative legali pertinenti.

Oggetto - 1041 m² - via Topolowa Stęszew

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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