Proprietà eccezionale su un ampio terreno nel cuore di Szczyrk - ideale per una casa residenziale, un investimento o agroturismo. In vendita un'immobile unico situato in una parte pittoresca di Szczyrk, in via Leśna, circondato da montagne, verde e corsi d'acqua naturali. È un'opzione per coloro che cercano spazio, privacy e un enorme potenziale di investimento. L'intera proprietà comprende terreni con una superficie totale di 2117 m², insieme a una casa unifamiliare degli anni '50 e un edificio agricolo. L'immobile si trova in una posizione eccezionale - a soli 600 metri dall'Ufficio del Comune di Szczyrk, ma allo stesso tempo in una parte tranquilla, verde e riservata del paese. La vendita comprende tre lotti edificabili: 4172 - 742 m² (LsIV - foreste), 4176/6 - 1347 m² (B - aree residenziali), 4176/7 - 28 m² (B - aree residenziali), per un totale di 2117 m². Su di essi è situato un edificio residenziale con una superficie utile di 166,35 m². Casa unifamiliare, seminterrata, a piano terra con mansarda, costruita in tradizionale tecnologia muraria. Tetto a più falde, solai in calcestruzzo armato. L'edificio richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di una personalizzazione completa e di sfruttare il potenziale dello spazio. La disposizione degli ambienti comprende il piano terra di 98,85 m², composto da: cinque stanze (15,6 m², 9,40 m², 15,6 m², 15,6 m², 15,2 m²), ingresso (11,45 m²), WC (1,55 m²) e vestibolo (14,45 m²). La mansarda di 67,5 m² è composta da cucina (15,75 m²), stanza (15,6 m²), ripostiglio (0,90 m²), scale (5,4 m²) e bagno (4,7 m²). Nel terreno si trova anche un edificio agricolo. Per quanto riguarda le utenze e gli impianti, sono disponibili: energia elettrica, fognatura senza scarico, impianto di riscaldamento (caldaia a carbone - non funzionante) e boiler elettrico per acqua calda sanitaria. Secondo la Delibera n. XXXIX/226/2006 del Comune di Szczyrk, il terreno ha la seguente destinazione: A15.7MN - costruzione residenziale unifamiliare, A15.3ZW - aree verdi adiacenti all'acqua, A17/1/KDI - strade locali. Inoltre, è in vigore una zona di protezione delle acque superficiali di 15 m e il confine tra la zona del parco e la zona cuscinetto. La proprietà ha accesso diretto a via Leśna, una strada con pavimentazione in lastre di cemento. Nei dintorni predominano aree verdi, collinari e una costruzione residenziale sparsa. Nelle vicinanze scorre un corso d'acqua naturale. Distanze dai punti chiave: 600 m dall'Ufficio del Comune di Szczyrk, 500 m dall'ingresso alla DW942, 700 m da negozi, ristoranti, Biedronka, chiesa, OSP, polizia, banche, profumerie, hotel, 2 km dalla scuola elementare e dall'asilo, 500 m dalla fermata dell'autobus. La posizione unisce perfettamente tranquillità e natura con il comfort di vivere nel centro della località turistica. La proprietà si distingue per un ampio terreno di oltre 21 are con una parte edificabile e una casa con grande potenziale di design, ideale per una modernizzazione. Situata nella parte verde di Szczyrk, vicino al centro, con accesso a strada pubblica. Terreno con eccezionali valori paesaggistici - foresta, montagne, ruscello. L'edificio agricolo rappresenta uno spazio aggiuntivo, e il MPZP consente la costruzione residenziale unifamiliare. Luogo ideale per famiglie in cerca di un grande terreno in un ambiente pittoresco, investitori che pianificano affitti o pensioni, persone che desiderano creare la casa dei sogni da zero, amanti delle montagne, della natura e dello spazio, così come per coloro che pianificano attività di agroturismo. Questo luogo ha un enorme potenziale - sia per investimento che per abitazione. I parametri dell'immobile sono: superficie utile 167 m², numero di camere da letto 2, disponibile dal 16 maggio 2026, tipo di edificio - unifamiliare, stato legale - proprietà, stato di proprietà - più proprietari, base di acquisizione - eredità, tipo di diritto sul terreno - proprietà, balcone e giardino.

Casa - 6 stanze - 167 m² - via Leśna Szczyrk

Descrizione

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