TECNOLOGIE MODERNE, NATURA, SPAZIO - UNA CASA MULTIGENERAZIONALE UNICA NEL CUORE DELLA VALLE DI KŁODZKO Questa casa unica, costruita nel 2012, combina tecnologie moderne con soluzioni ecologiche, offrendo totale indipendenza e ottimizzazione dei costi di gestione. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico a terra con una potenza di 10kW e di un moderno sistema di accumulo energetico con una capacità di 10kW, garantendo quasi il 100% di autosufficienza. La principale fonte di riscaldamento è una pompa di calore ad alta efficienza, e la casa dispone anche di un pozzo artesiano e di una fossa biologica ecologica. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La principale area abitativa è composta da un piano terra e un piano superiore. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno rappresentativo con camino classico, una cucina completamente attrezzata con una grande finestra, una confortevole stanza ideale per un ufficio o una camera da letto e un funzionale bagno. Gli abitanti hanno anche a disposizione un moderno ascensore per merci e persone, che scende direttamente al livello del seminterrato. Al piano superiore ci sono tre camere spaziose con una vista pittoresca sulle colline circostanti e un ampio e confortevole bagno con finestra sul tetto. Nel seminterrato si trova uno spazio abitativo e commerciale indipendente con ingresso separato, composto da tre ampie stanze, cucina e bagno. Grazie all'ascensore, la comunicazione tra i piani è comoda e senza barriere. GIARDINO E TERRENO AGGIUNTIVO La casa è situata su un bellissimo terreno panoramico di 2376 m², completamente sistemato. Un ampio terrazzo pavimentato è il luogo ideale per il relax, e il curato prato si integra con il verde circostante, garantendo privacy. Nel prezzo della proprietà è inclusa anche una parcella adiacente di 800 m² con garage indipendente, che può servire come parcheggio per gli ospiti o come luogo per una costruzione aggiuntiva. POTENZIALE DI ARREDO E BUSINESS La proprietà offre molte opportunità di investimento. Il piano inferiore con ingresso separato e servizi igienici e cucina è perfetto per attività commerciali, come un centro estetico o uno studio di fisioterapia. Inoltre, la casa può fungere da residenza multigenerazionale, offrendo comfort e autonomia per due famiglie. Esiste anche la possibilità di trasformare parte della proprietà in un appartamento da affittare a turisti che visitano la Valle di Kłodzko. Questa proprietà unica combina i vantaggi di una casa di lusso con il potenziale di avviare un'attività, senza disturbare la tranquillità degli abitanti. Parametri: • Superficie utile: 195 m² • Numero di camere da letto: 6 • Tipo di edificio: Indipendente • Riscaldamento: Pompa di calore • Stato legale: Proprietà • Balcone: Sì • Garage: Sì • Parcheggio esterno: 6 posti • Terrazzo: 2 • Giardino: Sì • Altezza dei locali: 270 cm • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: Molto buono • Tipo di pareti: Intonaco liscio • Tipo di pavimenti: Gres • Tipo di finestre: PVC • Rumorosità: Silenzioso • Dotazione del bagno: Vasca e doccia • Elettrodomestici: Sì

Casa - 8 stanze - 195 m² - Trzebieszowice

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